Leietaker som ønsker å forlate hjemmet sitt, må overholde en viss formalisme overfor eieren, spesielt når det gjelder varsel. Innkallingen er den lovlige fristen som må overholdes av enhver beboer i en bolig for å kunngjøre hans avgang.
For å komme i gang, her er noen påminnelser og et modellbrev om bolig .
Innkallingsbrev: hvilken interesse?
Innkallingen er ikke bare et alternativ for leietaker som ønsker å forlate hjemmet sitt.
Dette er den eneste måten å bevise at han har oppfylt sine forpliktelser, spesielt med tanke på å informere utleier og betale den forfalte husleien:
- Mottakelsen av innkallingen markerer begynnelsen på perioden med samme navn
- Husleie og gebyrer forfaller i oppsigelsestiden, frem til utløpet av oppsigelsestiden.
Å vite : denne posten skal sendes ved å være registrert med kvittering for mottakelse for å garantere en sporbarhet og for å unngå eventuelle påfølgende tvister angående leietakers informasjon om utleier.
Oppsigelsens varighet
Oppsigelsens varighet varierer avhengig av leid eiendom, leietakers situasjon og boligens geografiske beliggenhet. Det er mellom en og tre måneder avhengig av saken.
Eiendommen er møblert / umøblert
For møblerte boliger er varsel fastsatt til en måned. For umøblerte boliger er det tre måneder, unntatt unntakstilfeller (se nedenfor).
Eiendommens geografiske beliggenhet
Noen boligområder anses å være "i spenning" på grunn av manglende rotasjon på utleieboliger. Listen over disse anspente områdene er definert av lovgiveren.
Hvis leietakeren bor i en av disse sonene, kan varselet ikke overstige en måned. Lovgiveren mener at boliger vil finne taker på grunn av mangel på bolig, etter endt varsel.
Leietakers situasjon
Leietaker kan være i en situasjon som rettferdiggjør hans avgang fra huset på kort tid. Innkallingen vil dermed bli redusert til en måned hvis sistnevnte må flytte til en første jobb, motta RSA osv.
For å finne ut mer om tilfellene om redusering av oppsigelsestiden: offentlig tjeneste
Oppsigelsesmal for bolig
Kontaktinformasjon til avsender
(Navn / etternavn og adresse)
Utleiers kontaktinformasjon
(Navn / etternavn og adresse)
dato
Emne: Innkalling
Fru, sir,
Jeg informerer deg med den nåværende posten om avreise av boligen som ligger (for å spesifisere den nøyaktige adressen), som jeg har okkupert siden (spesifiser dato for begynnelsen av leiekontrakten).
I samsvar med gjeldende lovgivning vil jeg respektere et varsel om (velg alternativet som tilsvarer situasjonen) :
- 3 måneder
- 1 måned
* Boligene ligger i trang sone i betydningen Law Alur n ° 2014-366 av 24. mars 2020
* Situasjonen min tillater meg å dra nytte av en forkortet varsel (spesifiser situasjonen og legg ved bevis)
Leiarens underskrift
Last ned dette modellbrevet i PDF
For å lese også:
- Prøvebrev: overnattingsbevis
- Er utstedelse av leiekvittering obligatorisk?
- Hva må en leiefil inneholde?