Boligspørsmålet gjennomgår en grunnleggende reform. En plan kalt "ELAN" ("for utvikling av bolig, planlegging og digital overgang") ble initiert av regjeringen i høst og har som mål å skifte hindringer for en boligpolitikk. effektive. De konkrete versjonene av denne boligreformen oversettes til rundt femti tiltak. Her er de viktigste.
Boligreform: hva er det?
Hver president kjører nye veibeskrivelser. Trendene er generelt de samme, det er metodene som utvikler seg. Dermed er retningslinjene for valorisering av landet avsatt til naturtypen, forenkling av standardene, tilrettelegging av mobilitetene, etc. er ikke nye måter i den statlige politikken for boliger.
Republikkens president Emmanuel Macron kunngjorde særlig oppmerksomhet og disse intensjonene tar form i en dynamisk handlingsplan for utvikling av bolig, utvikling og digital overgang ("ELAN").
Denne boligreformen påvirker mange områder av aktivitet knyttet til bolig: givere, investorer osv. … leietakere.
Reformens akser
I følge regjeringens veikart kan boligreformen oppsummeres i tre hovedakser:
- "Bygge mer, bedre og billigere"
- "Svar på alles behov og fremme sosialt mangfold"
- "Forbedre bomiljøet".
Hva vil endre seg?
I franskmennenes hverdag finner man konsekvensene på forskjellige nivåer. Konkret har ELAN-planen programmert:
Nedgangen i APL (personlig assistanse til bolig)
Kunngjøringen om nedgangen i LPA skjedde i slutten av juli. Denne reduksjonen, opptil 5 euro per måned i begynnelsen, vil akselerere i 2020 til nesten 60 euro per måned per mottaker. Samtidig vil de sosiale utleierne måtte redusere mengden av husleiene, og målet er at leietakerne ikke blir berørt av denne utviklingen.
Oppmerksomhet : private boliger påvirkes ikke av insentiver til å redusere leieprisene.
En omfokusering av tiltak til fordel for boligkjøp
Blant enhetene som var ment for å lette anskaffelse av bolig og tilgang til bolig, var det nullrentelånet (PTZ) og fritak for eiendomsskatt som Pinel-loven.
Disse tiltakene, hvis suksess ikke er blitt stilt spørsmål ved, er likevel kostbare for staten, særlig den sistnevnte hvis mekanisme genererte skattefritak på opp til € 60.000. Derfor bestemte regjeringen seg for å beholde dem, men å målrette dem bedre.
Nemlig: Pinel-loven som tar sikte på å oppmuntre til leieinvestering vil bli erstattet av Mezard-loven.
Fjerning av ISF (skatt på formue)
IFI (skatt på eiendomsmasse) erstatter formuesskatten (ISF) fra januar 2020. En viktig utvikling for skattytere som hadde en betydelig formueformue: fremover er det bare skattepliktig eiendommer.
Advarsel : løsøre på luksus blir beskattet på en spesifikk måte (eksempel: luksusyacht skatt).
Leietakers mobilitet i rimelige boliger
For tiden har leietaker av en HLM rett til vedlikehold i lokalene, og dette, selv om hans familie og økonomiske situasjon har utviklet seg.
Reformen av boliger sørger således for en ny undersøkelse av situasjonen til mottakere av sosiale boliger hvert sjette år, for å lette leietakers mobilitet og en rettferdig tilgang til disse sosiale boligene.
Utfasing av boligskatten
Avskaffelsen av boligskatten har vært en viktig kunngjøring av reformen av boliger ønsket av Emmanuel Macron. Denne utviklingen vil bli gjort i trinn, med en gradvis fritak for betaling for franske husholdninger. Prosessen begynner i 2020.
Først vil skattytere, eiere og leietakere være bekymret:
- enslige personer hvis årlige inntekt ikke overstiger 27 000 euro
- bor i et par hvis årlige inntekt ikke overstiger 43 000 euro.
Nemlig : dette tiltaket gjelder også andre hjem, hvis beskatning ofte er avskrækkende for huseiere!
Tilrettelegging for bygging av eiendommer
Parallelt med disse målrettede reformene planlegger regjeringen å redusere vekten av miljømessige og sosiale standarder som kan hindre bygging av nye boliger, og begrense tiltak i strid med byggetillatelser, og målet er å opprettholde en dynamisk forbedring. og styrke bygningsmassen.
For å lese også:
- Finanslov 2020: hva utvikler seg for hverdagen?
- Reform av boligskatten: vil den forsvinne?
- Miljølån til nullsats: prinsipper, betingelser for å få tak