Når du er gift og kjøpte eiendom med mannen din eller kona, hvordan går det i tilfelle skilsmisse? Et tornete spørsmål som må besvares før du til og med kjøper for to. For å unngå å måtte videreselge eiendommen er ektefellekjøpet den ideelle løsningen.

På hvilken kapital har tilbakekjøp av lån?

Når det er gitt et lån til to og at etter en skilsmisse (eller ofte til skilsmissen er registrert), ønsker ikke begge kjøperne å selge eiendommen, kan en av dem velge å kjøpe tilbake kredittandelen til den andre.

For det må vi begynne med å bestemme hvilken kapital den som beholder det gode vil måtte kjøpe tilbake. Først etter dette vil det være mulig å beregne den totale kostnaden for kreditt med renter og utgifter til arkiv, for ikke å nevne strafferammen med forskuddsbetaling. Notaravgift og sikkerhetskostnader må også leveres.

Makens kjøp av kreditt, praktiske detaljer

Dette er ikke en klassisk utkjøp, du kan ikke overføre en kreditt fra en person til en annen i håp om å beholde de samme betingelsene! Det vil derfor være nødvendig å gjøre opp det første lånet og å inngå et nytt lån. I praksis er det dyrt … Låntageren endrer seg, garantiene endres. Alle kostnader knyttet til opprettelsen av filen vil bli fakturert på nytt. Disse beløpene er ansvaret for den nye låntageren.

Hva er prisen for et kjøp av eiendomspant mellom ektefeller?

La oss ta et konkret og kostet eksempel: et par kjøpte en leilighet og lånte 250 000 € for dette kjøpet.
En av ektefellene ønsker å kjøpe tilbake den andre, den gjenværende kapitalen, er satt til 200 000 €. Begge låntakerne må betale kreditten. De må betale gebyrer for tidlig innløsning (for eksempel 3%, dvs. € 600) samt notaravgift (1400 €).

Den nye låntakeren må ta pantelån på 202 000 €, denne operasjonen vil koste ham 1% av den lånte kapitalen er omtrent 2000 €. La oss anta at søknadsavgiften er satt til 1 000 € for det nye lånet, og at de totale kredittkostnadene (renter + forsikring) er 2% over 20 år, som er nær € 50 000.
Den totale kostnaden for dette nye lånet er derfor € 55.000.

Kan man kjøpe tilbake et forbrukslån som er inngått av ektefellen?

I teorien er det mulig, og vi skiller to tilfeller: den der ektefellen som kjøpte lånet allerede har pengene tilgjengelig på sin konto for å kjøpe alle lånene, og saken hvor han vil måtte låne for å selge dem.

I det første tilfellet er det veldig enkelt, ektefellen som kjøper kreditt vil gjøre opp alle utestående lån og vil etablere en anerkjennelse av gjeld mellom ham og skyldnerens ektefelle. Det nye lånet vil bli formalisert mellom de to ektefellene.

I det andre tilfellet vil han måtte låne fra banken for å kunne kjøpe kredittene. Hvis det er en liten sum, vil et ubegrenset forbrukslån være mulig, men hvis beløpet er viktig, vil bankene kreve et bevis på investering … Og de vil sannsynligvis be i dette tilfellet om å gjøre innløsningen selv kreditt.

For å lese også:

  • Gjenkjøp av kreditt i utlandet og forbudt bank: en god ide?
  • Hva er forskjellen mellom tilbakekjøp av gjeld og kredittinnløsning?
  • Ektefelle gjeld i tilfelle skilsmisse, hvilken regning?

Kategori:

Finans