Inventaret av inventar gjør det mulig å vitne på en formell og samordnet måte om tilstanden til en bolig. Den deler dermed ansvaret mellom eier og leietaker når det gjelder utgiftene som skal betales. Tilstanden for inngangsstedene etableres under levering av nøklene, inventaret over utreisestedene blir utført når leietakeren forlater boligen og returnerer nøklene.

For at inventaret skal være lovlig gyldig, må noen prinsipper respekteres, og for å unngå rettstvist krever noen punkter årvåkenhet. Påminnelser om reglene og praktiske råd for en upåklagelig inventar av inventar.

Tilstand: hva er det?

Hensikten med inventaret er å liste opp informasjon knyttet til en bolig og dens tilstand, samt utstyr og fasiliteter.

Dette dokumentet har en stor betydning i forbindelse med en leiekontrakt, fordi det er på grunnlag av denne varebeholdningen som vil bli returnert eller ikke, depositumet. De økonomiske konsekvensene er derfor ikke nøytrale for både leietaker og eier.

Det er også på inventaret vil inkludere måleravlesningene av gass, strøm eller vann, slik at faktureringsoverføringen kan gjøres tydelig mellom forrige leietaker og den nye leieren.

For mer informasjon: legifrance.gouv.fr.

Grunnleggende om tilstanden til spillet

1. Inventaret kan ikke gjøres ensidig

Inventaret er en uttalelse som må opprettes på en motstridende måte, det vil si i nærvær av eieren og leieren, under ugyldighetsstraff. Partene må bli enige om uttalelsene på inventaret.

Nemlig : leietaker er fortsatt berettiget til å be om korreksjon av inventaret av inventar innen ti dager hvis han vurderer at noen elementer ikke ble registrert eller dårlig registrert til tross for at de ble utarbeidet i fellesskap med eieren.

2. Inventaret skal registreres skriftlig

For å ha en juridisk verdi, må varelageret transkriberes skriftlig, i to eksemplarer, medunderskrevet av partene og datert.

I tillegg må inventaret av inventar være vedlagt leiekontrakten.

Nemlig : i mangel av varelager eller dets formalisering skriftlig, anses leietaker å ha funnet sted i en bolig i god stand til utleie reparasjoner. Han vil være ansvarlig for sin restitusjon i samme tilstand og pålegge ham å bevise det motsatte ved hjelp av for eksempel fotografier. I tilfelle tvist kan avdelingens forlikskommisjon beslaglegges.

3. Inventaret over utfartssteder, som skal etableres analogt med inventaret over innreisestedene

For en oversikt over utgangssteder for boliger, anbefales det på det sterkeste å henvise til nevnelsene som er ført om inventaret over innreisestedene. Analysen i lys av sistnevnte kan bidra til å forklare noen funksjonsfeil eller slitasje, men også for å synliggjøre eventuelle skader. Leietaker eller eier har enhver interesse i å fortsette på denne måten.

En presentasjon av varelageret i tabellform, nevnt i en kolonne "status for innreise" og i en annen "tilstand av utreise" kan være relevant og praktisk.

Å vite : foreldelse av bestemt utstyr eller bolig i seg selv kan ikke medføre fradrag på leiers innskudd.
Leietakers nye adresse må også vises på inventaret av inventar.

Begrens tvister ved å skrive et mest mulig komplett inventar

For å begrense risikoen for etterfølgende rettssaker, må inventaret være så fullstendig som mulig. Det må gjøre det mulig å identifisere husets tilstand, utstyret osv. Med presisjon.

For å sikre denne fullstendigheten anbefales det å gå metodisk (rom for rom eller tematisk tema for eksempel: tilstanden til vinduer og dørkarmer, rørleggerarbeid, måling av energimeter osv.).

Loven Alur gir en ramme med varelager for å hjelpe utleier og leietaker i denne prosedyren, men du bør vite at ingenting forplikter å bruke denne modellen. Presentasjonen av innholdet forblir gratis, så lenge viktig informasjon er inkludert.

Til slutt anbefales det leietaker å informere eieren av huset i tilfelle sammenbrudd, forringelse eller annen skade forårsaket av sistnevnte, dette for å tillate det vedlikehold i staten innenfor rammen av leieavtalen. Eieren informert i tid og tid om en reparasjon som skal utføres, vil være mer omfattende enn hvis den blir stilt foran den fulle fullføreren på inventaret av steder som går ut.

State of the Art Model

Inventaret og leiekontrakten er dokumenter som eieren vil foreslå leietaker, i henhold til rammene han brukte for eksempel.

Leietaker kan likevel be om at disse dokumentene blir utfylt eller endret for å oppfylle de juridiske forpliktelsene når det gjelder innhold (eksempel for leieavtalen) eller for å bli mer tilpasset situasjonen.

For eksempel, hvis en bolig inneholder vedlegg som et loft eller en kjeller, kan det være aktuelt å bruke en inventarplott som omtaler disse spesifikke områdene.

Ulike modeller kan lastes ned fra internett:

  • eksempel 1
  • eksempel 2
  • eksempel 3

For å lese også:

  • Hva skal jeg gjøre i tilfelle manglende retur av innskuddet?
  • Oppsigelse av en leieavtale: det du trenger å vite
  • Hva er en garanti?

Kategori:

Hus