Vinterferien er en sikkerhetsventil for leietakere som har problemer med å betale husleien. Imidlertid er det bare midlertidige og gjeldssatte leietakere må finne en løsning for å betale husleier som skal betales før 31. mars 2020 under straff for å bli utstøtt fra hjemmene sine.

Hva er alternativene for leietakere for å lette betalingen av husleie og regninger?

Vinterferien: en pause på noen måneder for leietakere i vanskeligheter

Vinterferien ble opprettet i 1955 etter mobiliseringen av Abbé Pierre, og er en periode der leietakerne foran penger til eieren ikke kan bortvises fra hjemmet.

Det starter 1. november og slutter 31. mars året etter.

Opprinnelig var slutten av vinterpausen satt til 15. mars, men Alur-loven utvidet 15-dagers planen.

Nemlig : eieren beholder muligheten for å åpne en utkastelsesprosedyre i tingretten. Denne prosedyren vil imidlertid virkelig bli brukt på slutten av vinterpausen.

I løpet av denne perioden er energileverandører (gass, strøm, etc.) også underlagt spesifikke begrensninger: De kan ikke kutte fordeler på grunn av ubetalte fakturaer.

Målet her er å beskytte hjem i vanskeligheter i en periode med ekstrem kulde ved å tilby en anstendig leie og oppvarmet.

Situasjoner som ikke er bekymret for vinterferien

Vinterferien etablerer det juridiske prinsippet om ikke-utkastelse av leietakere i en gitt periode, men … det er unntak.

I noen tilfeller forblir således muligheten for å kaste ut okkupantene. Er målrettet:

  • beboere i boliger som ligger i en bygning som er berørt av en fareordre så snart en flytting er planlagt
  • personer som okkuperer "de facto" -boliger, det vil si ulovlig (f.eks. knebøy osv.).

En periode å dra nytte av for å rydde opp i situasjonen

Vinterferien skal ikke sees på som en enkel periode med ro når det gjelder husleie og ubetalte regninger. I løpet av denne korte pauseperioden er det tilrådelig å se etter spaker for det innenlandske budsjettet for å komme tilbake til likevekt.

For dette vil leieren i vanskeligheter måtte:

  1. Oppdatering av etterskuddsbetaling ved å registrere lagerbeløp (husleie, skatt, energiregninger, mobiloperatører osv.)
  2. Fortsett månedlige utgifter for å registrere betalinger som skal utføres regelmessig og angi beløpet for resten å leve
  3. På et tredje trinn, på bakgrunn av disse elementene, for å undersøke om det er lurt å be om en betalingsplan for å fjerne visse påfølgende gjeld (Public Treasury, …).

Nemlig : denne rapporten om månedlige utgifter kan være en mulighet til å studere tilbudene fra energileverandører for å finne en rimeligere tjenesteleverandør, eller et mer passende kommersielt tilbud (eksempel: hele timer / heltid, etc.).

Winter Truce: riktig tidspunkt å be om en plan for betaling av husleie?

Givere har plikt til å respektere vinterferien. Leietakere i tilfelle ubetalt leie vil bli utvist ved slutten av denne perioden.

For å unngå denne svært delikate situasjonen, både for eieren og for den som er målrettet ved en utkastelsesprosedyre, anbefales det å dra nytte av vinterpausen for å utarbeide betalingsstatus og restanser for betaling av husleie.

Når denne vurderingen er fastlagt, hvis leietaker er i vanskeligheter eller frykter å ikke kunne påta seg den økonomiske belastningen som representerer leien hans, anbefales det ham å ta kontakt så snart som mulig med eieren for å utsette situasjonen for ham.

Dette vil demonstrere hans gode tro og hans ønske om å finne en samlet løsning, inkludert implementering av en timeplan.

Eieren har rett til ikke å godta denne eksepsjonelle forespørselen. Det må ikke glemmes at sistnevnte også kan ha beløp å gjøre opp, og at manglende betaling av husleie av den som okkuperer boligen, kan sette ham i store vanskeligheter selv. Dette vil for eksempel være tilfelle hvis husleiedatoene tillater ham å betale tilbake et pantelån.

I tilfelle utleier nekter planen, vil leietaker da ikke ha noe annet valg enn å finne andre finansieringsløsninger.

Vansker som vedvarer: hvem skal man kontakte?

Hvis det ikke er noen ordning med utleier, kan den urolige leietakeren prøve å komme nærmere følgende organisasjoner:

Tjenesten "SOS ubetalt leie", tilgjengelig på 0 805 16 00 75.

Leietaker vil bli satt i kontakt med National Housing Information Agency of his region (ADIL), som vil få på plass nødvendige midler for å hjelpe ham.

CAF eller MSA

Disse organisasjonene kan gi økonomisk hjelp til de som er i nød, under visse betingelser. For eksempel betales APL, ALS og ALF til leietaker i henhold til bestemte vilkår og betingelser gjennom CAF. Det er også mulig at disse hjelpemidlene blir betalt direkte til eieren for å avlaste leietakeren. Besøk CAFs hjemmeside for mer informasjon.

Endelig kan leietaker også kontakte Housing Solidarity Fund (FSL).

Nemlig : slektninger (venner, familie) kan gi engangs økonomisk støtte i tilfelle midlertidige vanskeligheter. Ikke nøl med å be folk rundt om å finne raske løsninger på kontantstrømproblemer (familielån, kreditt mellom enkeltpersoner, etc.).

Hjelpere som kan hjelpe leietakeren til daglig

Økonomisk bistand gis leietakere i god tro, spesielt hvis de har midlertidige problemer, genererer restanse på husleie, energiregninger osv. Det anbefales å forhøre seg med lokalsamfunnene, CAF osv.

I tillegg er det sosiale tariffer for energi (strøm og gass), kalt "energisjekker". Tildelt under ressursforhold, vil de berørte personer kunne dra fordel av reduksjoner direkte brukt på fakturaene sine.

For å lese også:

  • Boliggodtgjørelser: hva du trenger å vite om disse CAF-tilskuddene
  • VISALE: garantien i tilfelle ubetalte husleier
  • Hvordan dra nytte av den spesielle solidaritetsgraden for energi?
  • Hvordan dra nytte av tariffen fra første nødvendighet?
  • Støtte til betaling av vannregninger: hvordan dra nytte?

Kategori:

Hus