Når du vil formalisere en avtale, enten det er økonomisk eller ikke, eller en forpliktelse osv. med en person eller en juridisk person (selskap, forening osv.), er det mulig å gjøre det fritt, uten å bruke en institusjon eller en offentlig offiser. Vi snakker om privat gjerning .

Kan vi gjøre dette for alle kontrakter? Hva er grensene og hva er verdien av en privat gjerning?

Den private gjerningen, hva er det?

Den private gjerningen er en avtale inngått og signert av parter i en privat setting, dvs. uten å gå gjennom en notarius eller noen annen offentlig offiser. Det er motsatt av en autentisk handling.

Visse handlinger utføres i prinsippet under privat segl: Dette er for eksempel tilfellet for de fleste salgskontrakter, forsikringskontrakter, innregning av gjeld mellom enkeltpersoner, leieavtaler osv.

Fordeler og ulemper

Henrettelsen av en privat gjerning er enklere og rimeligere enn en notarial handling. Faktisk blir formalitetene lettere, og kostnadene er lavere fordi det ikke er nødvendig å betale gebyrene til den offentlige offiseren.

Til gjengjeld bør det være kjent at i tilfelle rettssaker vil den autentiske gjerningen ha større verdi enn den private gjerning, og det vil være vanskeligere å bestride. Den autentiske handlingen gir mer rettsikkerhet.

For store kontrakter eller involverer store mengder penger, er det bedre å ikke lagre en passasje foran notaren for å beskytte seg i tilfelle rettssaker.

Hvordan skrive det?

Formalismen til en privat gjerning er betydelig lettere sammenlignet med en autentisk gjerning. Partene som signerer, vil tilpasse innholdet til deres spesifikke behov for å lage en skreddersydd handling.

Det vil være tilstrekkelig å utarbeide den detaljerte kontrakten ved å nevne identiteten til de forskjellige parter som da nødvendigvis vil påføre underskriftene sine for å være gyldige.

Denne signaturen er den eneste obligatoriske omtale, men et visst detaljnivå, datoen for fullføring av kontrakten og identiteten til partene må selvfølgelig vises for å kunne fungere som bevis.

I tilfelle tvist, vil den private gjerning være autentisk inntil annet er bevist.

Fallgruver å unngå når du utarbeider en handling for et lån

Når den private gjerning brukes til anerkjennelse av gjeld, må noen årvåkenhetspunkter respekteres.

Selv om det ikke er obligatorisk å utføre en autentisk gjerning, men å formalisere lånet er det obligatorisk for alle lån over € 800.

Det er fristende å ty til privat gjerning fordi en gjerning vanligvis koster mellom 1 og 3% av det lånte beløpet.

Hvilken juridisk verdi?

Den private gjerningen har juridisk verdi, men bare med hensyn til de undertegnende parter. Den har ikke det som kalles "håndhevbarhet", det vil si at i tilfelle en tvist, vil dommeren bli bedt om å håndheve dens bestemmelser. Det autentiske instrumentet har en rettskraftig kraft kalt "som av rett".

Eksempel: to individer signerer en gjeldsgjenkjenning med en tilbakebetalingstid. Skyldneren refunderer ikke beløpet i rett tid. For å få denne refusjonen, vil kreditor være nødt til å be dommeren selv om å oppnevne fogderi for å inndrive skyldige beløp.

Nemlig : det er mulig å gi kraft til en privat gjerning ved å registrere seg hos en notarius for eksempel. Kostnaden for denne registreringen vil variere avhengig av formålet med kontrakten.

Advarsel! Selv om den private gjerning ikke er registrert hos en notarius, kan partene være forpliktet til å erklære visse opplysninger til statskassen. Dette vil særlig være tilfelle for innregning av gjeld som må transkriberes via skjemaet Cerfa 2062-2561.

Fokus på eiendomsmegling: kompromiss og slutthandling under privat segl?

Salgsavtalen er første trinn i et eiendomssalg. Det er derfor en viktig handling, som ikke bør skrives lett, på grunn av smerte fra å ikke ha noen juridisk verdi.

Det kan være signert privat, men for at partene virkelig skal være engasjert, må den inneholde visse omtaler og være ledsaget av visse deler. Det er derfor det anbefales sterkt å gå videre til hans signatur ved å ty til tjenestene til en notar.

Når det gjelder salgsaksjonen, må den være signert før en notar og kan ikke ta form av en privat gjerning. Alt eiendomssalg må være gjenstand for en publisering i tjeneste for tinglysing, og bare den autentiske handlingen tillater denne publikasjonen.

For å lese også:

  • Leiekontrakt: hva du skal vite!
  • Mellommenneskelig lån: hvordan finne? Hva er formalitetene?
  • Anerkjennelse av gjeld mellom ektefeller: hvordan fungerer det?

Kategori:

Finans