Felles garantibrev er en obligatorisk passering ved leie av leilighet. Selv når leietakers inntekt er tilstrekkelig, ber de fleste utleiere om en garantist som vil garantere i tilfelle manglende betaling av husleie. Skrivingen av dette brevet må gjøres i kunstens regler for at garantien skal være effektiv.

Formalitetene for at det felles garantibrevet skal være gyldige

Det er loven nr. 89-462 av 6. juli 1989 og mer presist artikkel 22-1 som spesifiserer hvilke regler som skal overholdes for skriving av garanti. Noen omtaler er obligatoriske, og andre må være håndskrevet. Hvis alle disse detaljene noen ganger virker for kompliserte, må det huskes at denne formalismen fremfor alt har som mål å beskytte kausjonistene. Denne handlingen er ikke ubetydelig, garantisten samtykker i å tilbakebetale beløpene som leietakeren skylder, den utgjør derfor hans personlige eiendom. Denne formalismen, som til å begynne med kan virke komplisert, tar sikte på å verifisere at garantisten har forstått hva han engasjerte seg i.

  • Navnet på mottakeren av garantiaksjonen må nevnes.
  • Adressen til den leide boligen må vises.
  • Utleierens navn er en av de obligatoriske opplysningene i felles garantibrev.

Følgende omtaler må skrives i hånden til den som er kausjonist:

  • Beløpet på den månedlige leien
  • Vilkår for leiegjennomgang
  • Kausjonisten må opplyse om at han er klar over sine forpliktelser
  • Forpliktelsesperioden og den maksimale summen den er forpliktet til må vises.
  • Den vil kopiere artikkel 22-1 i loven av 6. juli 1989 som sier at når kausjonsforpliktelsen ikke har noen tidsbegrensning, kan den som stilles garanti, si opp den når den ønsker det.

Den spesielle saken om en delt bolig

Hvis eiendommen leies ut til flere romkamerater, må andre nevnes i det felles garantibrevet:

Hvis kausjonistene er enige for bare en av romkameratene, må den angi det uttrykkelig ved å spesifisere navnet på den personen det står garanti for. Når leietakeren forlater boligen, vil hun ikke lenger være forlovet overfor andre romkamerater.

Hvis hun er enig i flere romkamerater, må hun også spesifisere og oppgi navnene deres. Så lenge alle nevnte mennesker ikke har forlatt huset, vil hun bli ansatt.

En modell for solidaritetsgarantibrev fra en leietaker

Etternavn, fornavn og adresse til avsender

Navn, fornavn og adresse til mottakeren

Emne: garantihandling
Jeg, undertegnede, (navn og etternavn til kausjonisten), født på (fødselsdato) på (fødested), bosatt på (gjeldende adresse til den som står som garanti), erklærer at jeg er kausjonist i solidaritet med fru / Mr (etternavn og fornavn til leietaker som sikkerhetsforpliktelsen tas for) som gjenstår på (leietakers nye adresse).

Denne garantidrakten er gyldig for leiekontrakten som ble inngått på (dato for undertegning av leieavtalen, men her kan du modulere ved å fastsette en dato i avtale med eieren og leieren eller spesifisere at forlovelsen er med ubestemt tid) med Madam / Sir (navn og etternavn til eieren), som er eieren av den leide og bosatte boligen på (eierenes adresse).

Jeg er klar over leieavtalen mellom (leiers navn og fornavn) og (etternavn og fornavn til eieren). Min forpliktelse er gyldig for betaling av husleie, utgifter, beleggspenger, utgifter som påløper i tilfelle forringelser, utgifter til prosedyre og mulige straff (skal defineres i henhold til hva eieren krever).

Følgende må absolutt skrives av hånden til den som står som garanti. Ellers vil handlingen bli sett på som null.

Obligasjon for felles garanti for betaling av leien hvis gjeldende månedlige beløp er fastsatt til (spesifiser beløpet i euro for leien, skrevet i tall og med bokstaver) og for den årlige revisjonen, hvis beregning blir utført med utgangspunkt i variasjonen av firekvartalsgjennomsnittet av den nasjonale indeksen for byggekostnadene utgitt av INSEE, pluss all rente, kostnader og tilbehør.

Jeg erklærer å ha en perfekt kunnskap om arten og omfanget av mitt engasjement.

Jeg erkjenner videre å ha lest betingelsene i artikkel 22-1 nr. 1 i loven av 6. juli 1989:

" Hvis obligasjonsforbindelsen som følger av en leiekontrakt som er inngått under denne tittelen ikke inneholder noen indikasjon på varighet eller hvor sikkerhetsperioden er fastsatt på ubestemt tid, kan kausjonistene si opp den ensidig. Oppsigelsen trer i kraft ved leiekontrakten, enten det er den opprinnelige kontrakten eller en fornyet eller fornyet kontrakt, der utleier mottar varsel om oppsigelsen . "

Dato og sted

signatur

For å lese også:

  • Felles og flere garantier: betingelser og forpliktelser
  • Alt du trenger å vite om depositumet når du leier
  • Depositum: maksimumsbeløp, betaling, refusjon

Kategori:

Hus