En leiekvittering er et dokument som gjør at leietaker kan rettferdiggjøre betaling av leien, men ikke bare. Det kan produseres til støtte for forskjellige tilnærminger, spesielt i forbindelse med administrative prosedyrer, eller boligsøk. Fokuser på dette veldig nyttige rommet, inkludert utenfor husets vegger.

Hva er en leiekvittering?

Husleiekvitteringen er et dokument utstedt av utleier for å bekrefte at leietaker har betalt i sin helhet, forfalte husleie og gebyrer dertil.

Forespørselen om leiekvittering medfører en forpliktelse for utleier: hvis leietaker ber om dette dokumentet, har utleier plikten til å levere det til ham.

Innholdet bestemmes av loven.

Mottak av husleie, kvittering og utløpsvarsel: hvilke forskjeller?

Husleiekvitteringen må ikke forveksles med betalingskvitteringen eller betalingsfristen.

Kvittering: utstedt ved delvis betaling

Når leietageren betaler husleien delvis, kan han ikke få utstedt leiekvittering. Utleier kan likevel gi ham en kvittering som en kvittering vil erstatte når han har betalt hele skyldig beløp.

Varsel om betaling: forhøyelse av betaling

Utløpsvarselet er et dokument som vil sende en utleier til leietaker som er i en situasjon med forsinket betaling av leien.

I hvilket tilfelle er kvitteringen obligatorisk?

Utleier må levere leietaker et bevisbevis så lenge sistnevnte:

  • Avregnet alle forfalte beløp for den aktuelle måneden
  • Har sendt en forespørsel om å få tak i dette dokumentet.

Leiers forespørsel kan dreie seg om sertifisering av betaling av husleiene i en bestemt periode, men også generere en plikt til månedlig levering på bekostning av utleier. Når det gjelder en juridisk forpliktelse, kan ikke utleier og leietaker legge inn en motsatt klausul i leiekontrakten.

Hva er det for?

Husleiekvitteringen kan brukes til forskjellige formål, inkludert langt utover bare bolig.

Husleiekvitteringen utgjør en attest for betaling

Det første målet er å fungere som bevis på den vanlige betalingen av husleier . Den kan dermed produseres i tilfelle senere tvister med eieren av boligen, men også med en ny utleier til støtte for en leiesøknadsfil (de vanlige kvitteringene viser at leietaker er alvorlig og punktlig i sin betalinger).

For eksempel vil en utleier som bruker garantisten til leietaker (leieinnskudd) for å betale leie som angivelig er ubetalt, selv om leiemottak er blitt utstedt regelmessig til leietaker, være grunnløs.

Husleiekvitteringen utgjør et bevis på adresse

Dette dokumentet som er utstedt av utleier, er et akseptert dokument for den påkrevde adressen som ble bedt om under de administrative prosedyrene. Informasjon for å vite når du ikke har andre dokumenter innen fingertuppene!

Husleiekvitteringen er et dokument som skal produseres til støtte for en søknad om bolighjelp

Hvis leietaker ber om bolighjelp (for eksempel personlig bolighjelp - APL), vil han måtte begrunne mengden av leieobjektet for forespørselen hans, samt den ordinære betaling av denne.

Family Allowances Fund, som har ansvaret for utbetalingen av denne sosialhjelpen, vil dermed be om fremleggelse av dette beviset.

Hva nevnes på husleiekvitteringen?

Opplysningene som skal vises på leiemottaket, bestemmes av lovgiveren.

For å ha en juridisk verdi, må dokumentet vise:

  • navn og adresse på leietaker
  • beløpet betalt av leietaker ved å skille leiebeløpet per se fra beløpene som er betalt for avsetninger for utgifter
  • perioden berørt av denne forskrift
  • datoen for utarbeidelse av dokumentet.

Du finner på internett modeller av leiekvittering

Hvordan blir kvitteringen gitt til leietaker?

Metodene for overføring til leietaker er gratis. Avhengig av situasjonen, kan utslippet være:

  • sendt med posten
  • sendt elektronisk (med forbehold om leietakers samtykke i dette tilfellet). Eventuelle kostnader knyttet til forsendelsen er ansvaret til eieren som ikke kan kreve refusjon fra leietaker
  • håndleveranse.

Hva om utleier ikke gir ut kvitteringen for husleie?

Hvis utleier, til tross for leietakets anmodning, ikke overfører kvitteringen, kan sistnevnte anlegge en sak.

Før du kommer til rettssaken, anbefales det imidlertid å heve utleier ved å sende et registrert brev med bekreftelse på mottakelse ved å legge ved, om nødvendig, bevis for overføring eller fotokopier av sjekk betaling av husleie.

Hvis denne prosedyren forblir ineffektiv, kan leietaker appellere til Retten i Første Instans for å tvinge eieren på rettslig måte å fremlegge dette dokumentet.

Eksempel på forespørsel om leiekvittering

(Venstre)
Navn, fornavn
adresse

(Høyre)
Navn eier eller agent
Eier- eller agentadresse
(Tilbake til linjen og nedenfor)

(Sted), på (dato)

Emne: Forespørsel om leiekvittering

Fru / Sir (å velge),

På (dato), har du mottatt en betaling med (angi betalingsmåte) av et beløp på (angi beløpet) for månedens leie av (angi måned), jeg vil gjerne motta den tilsvarende kvitteringen.

(Hvis du vil at det skal være systematisk, legger du til følgende avsnitt:
Som fastsatt i lov nr. 89-462 av 6. juli 1989, artikkel 21, vil jeg i fremtiden også motta (velge mellom post eller e-post), en kvittering som skiller leien og avgiftene for hver betaling som jeg vil gjøre.)

Godta uttrykk for mine beste hilsener.

(Navn)
(Underskrift)

For å lese også:

  • VISALE: garantien i tilfelle ubetalte husleier
  • Gjennomgang av husleie: hva er utleiers spillerom?

Kategori:

Hus