Leasing er en metode for finansiering som brukes mye av fagpersoner som ønsker å utvikle sin virksomhet ved å gjøre investeringer. Et attraktivt alternativ til konvensjonell kreditt, leasing gjør det mulig å fornye produksjonsverktøyene regelmessig og dra nytte av en fordelaktig skatteramme.

Finansiell leasing: definisjon

Leasing, også kjent som "leasing", refererer til en tidsbegrenset leiekontrakt mellom en virksomhet eller en person ("leietakeren") og en finansinstitusjon eller virksomhet ("utleier"), inkludert et løfte om å selge de aktuelle varene på slutten av kontrakten. Leasing er liksom halvveis mellom langsiktig leasing og salg.

Denne enheten er beregnet både for selskaper som trenger å ha utstyr, men som ikke har nødvendige penger til å investere (eksempel: utstyr til en flåte av håndteringsutstyr, vektmaskiner, maskiner, osv.), bare til enkeltpersoner (eksempel: kjøp av et dyrt musikkinstrument, kjøretøy osv.).

Det er mulig å klassifisere leasing i to kategorier:

  • Profesjonell leasing
  • Den spesielle leasing.

Å vite: det er også en leasing uten mulighet for kjøp. I dette tilfellet, på slutten av kontrakten, må leietaker returnere den leide eiendommen. En ny leiekontrakt kan inngås.

Kommersiell leasing: hvordan fungerer det?

Bedrifter bruker i økende grad profesjonell leasing for å finansiere investeringene sine. Prinsippet er at når banken leier ut en av sine profesjonelle kunder, leier den faktisk utstyr, en maskin, et kjøretøy og så videre.

På slutten av kontrakten er tre valg tilgjengelig for den profesjonelle:

  • å gi det gode som ikke lenger er nyttig for ham,
  • anskaffe den til en pris som er avtalt i den opprinnelige kontrakten og bli eier: denne andelen kalles "utøvelse av samtaleopsjonen". Generelt kan leietaker anskaffe eiendommen for et beløp som ofte er lavt, tilsvarer en siste leie for eksempel.
  • fornye kontrakten.

Hva er fordelene med leasing for forretningsklienten?

En bedre tilpasning av produksjonsverktøyet

Ved å bruke leasing kan selskapet ha tilstrekkelig utstyr i en gitt periode, uten å investere på lang sikt, beholde muligheten for ikke å kjøpe eiendelen ved leiekontrakten og å tegne en ny leieavtale på nyere materiale.

Ettersom den profesjonelle ikke eier eiendommen, vil han dessuten ikke måtte håndtere videresalg hvis han ønsker å skille seg fra hverandre.

Leasing er derfor spesielt godt egnet til aktiviteter som regelmessig krever nye maskiner eller nye kjøretøy.

100% finansiering av investeringen

I motsetning til en tradisjonell kreditt der kunden må finansiere en del av kjøpet fra lommen, har leasing banken hele investeringen, noe som gjør at selskapet ikke kan påvirke kontantene og spre utgiftene over tid.

Det skal imidlertid bemerkes at leasing ofte har en høyere kostnad enn en konvensjonell tilbakebetalingskreditt, ettersom leier som betales månedlig av leietaker dekker både økonomiske avskrivninger og renter.

En betydelig skattefordel

Betalte leier er helt fradragsberettiget fra selskapets inntekter. Kan legges til egenandelen summerer godtgjørelse for utleierkreditt.

I tillegg er amortiseringen av eiendommen på timeplanen generelt raskere enn den teoretiske levetiden for eiendommen.

Ingen garanti å ta med

Under en konvensjonell kreditt vil banken be låntakeren stille sikkerhet. Med den økonomiske leieavtalen eier ikke leietakeren eiendommen, så det er ingen garanti å gi fordi i tilfelle manglende betaling av husleie, kan leasingselskapet gjenvinne den eiendommen den er fremdeles eier.

Oppsummert er denne typen kreditt forbeholdt selskaper med liten kapital (100% finansiering), men sterke vekstutsikter (regelmessig skifte av utstyr). Det er vanligvis bankmannen som skal bedømme om det er klokere å velge en konvensjonell kreditt eller leasing.

Hvordan sette opp en økonomisk leieavtale?

I praksis er opprettelsen av en finansiell leiekontrakt relativt enkel.

Kunden signerer en kontrakt med leasingselskapet (ofte et datterselskap av banken). Denne kontrakten vil bli ledsaget av de spesifikke regnskapselementene i operasjonen:

  • Oversiktstabellen som viser vilkårene for økonomiske avskrivninger
  • Som for all kreditt, tilbakebetalingsplanen (kapital som skal tilbakebetales, renter beregnet på gjenværende kapital, husleie).

Leietaker må betale for forsikringen av eiendommen han leier.

Når eiendommen er gjort tilgjengelig for den profesjonelle, vil den betale en månedlig leie og frem til leiekontrakten utløper.

For å lese også:

  • Klar til bruk: definisjon, fordeler, grenser
  • Hvordan finne en kreditt for auto-gründer?
  • Hva er et obligasjonslån?

Kategori:

Sysselsetting