Visse prosedyrer og transaksjoner krever signatur av en autentisk handling av de forskjellige berørte parter for å være gyldig. Andre kan godkjennes av autentisk gjerning, men bruk av det er ikke obligatorisk. Hva er forskjellen mellom en autentisk gjerning og en privat gjerning? I hvilke tilfeller er det ene foretrukket fremfor det andre? I hvilke situasjoner er bruk av et autentisk instrument obligatorisk?

Hva er en ekte handling?

I dagliglivet kan nåværende transaksjoner fritt gjennomføres mellom partene.

Enten når to personer signerer en kontrakt (leiekontrakt, arbeidskontrakt, for eksempel), eller når en person kjøper en tjeneste (forsikringskontrakt, …), er det den private gjerningen som er vanligvis privilegert. Den private gjerningen er et dokument som partene som er involvert i transaksjonen eller avtalen signerer seg imellom uten ytterligere formaliteter.

Motsatt utarbeides den autentiske gjerning av en offentlig offiser (notarius, fogder osv.). Passering av en autentisk gjerning kan være nødvendig for visse operasjoner som eiendomssalg, utarbeidelse av ekteskapskontrakt osv.

Fordelene

Den autentiske handlingen gjør det mulig å sikre transaksjonen, og det er all dens interesse. Denne sikkerheten refererer spesielt til det faktum:

  • formalisering av avtalen mellom partene gir den en viss dato

For det første formaliserer den avtalen mellom partene og gir den "viss dato". Underskriften til den autentiske handlingen gjør det således mulig å hevde ens rettigheter fra en dato som offisielt er registrert av registratoren av sivil status og dermed er motgjørbar for alle.

  • at det garanterer en utkast til respekt for lovbestemmelsene

Når to personer oppnår en avtale, venter de på at den skal være effektiv og derfor gyldig. Noen nevnelser er noen ganger nødvendige for å sikre denne gyldigheten. Dette vil være tilfelle for signering av testament for eksempel.

Å appellere til en profesjonell, registrøren, sikrer at innholdet i loven inkluderer alle elementene som er nødvendige for dens gyldighet. Den autentiske handlingen gir dermed en optimal garanti: utarbeidelsen av loven av en juridisk profesjonell reduserer risikoen for feil i stor grad.

Videre kan den profesjonelle gi partene alle nødvendige forklaringer for å gjøre dem i stand til å forstå deres forpliktelse og implikasjoner av dette (eksempel: konsekvenser av en donasjon fra arvets side, innflytelse av et ekteskapsregime på eierskapet til eiendom innen et par osv.).

  • det sikrer bevaring hos en tredjepart

Den offentlige offiseren som skriver det holder originalen til den autentiske gjerning (kalt "minuttet") og gir ut kopier til partene. Dette unngår tap av viktige dokumenter.

  • at det tillater å hevde sine rettigheter i tilfelle tvist

Ved rettssaker vil det faktum at partene har utarbeidet en autentisk gjerning, gi dem muligheten til å hevde sine rettigheter i retten lettere fordi en gjerning er uomtvistelig.

Ulempene

Sikring av transaksjoner til en pris: den profesjonelle som partene er avhengig av må betales for denne tjenesten. Dette er den største ulempen med den autentiske handlingen i motsetning til den private gjerning som koster absolutt ingenting.

Priser varierer i henhold til arten av det aktuelle dokumentet. For eksempel vil det ta minst 390 euro for en ekteskapskontrakt eller en donasjon til den siste levende (inkludert registreringsavgift, vederlag fra notarius osv.), Minst 115 euro for skriving av en autentisk testament. Når det gjelder det konkrete tilfellet med salg av bygninger, indekseres prisene vanligvis til salgsprisen på eiendommen.

For å vite kostnadene ved disse trinnene, anbefales det å kontakte fagpersonene.

En obligatorisk autentisk handling

Privat gjerning eller autentisk gjerning: det er situasjoner der avtalepartene ikke har noe valg!

Loven viser faktisk sakene som passeringen foran en offiser er obligatorisk for. Partene kan således ikke unndra seg denne formaliteten til:

  • donasjoner
  • autentiske testamenter
  • eiendomssalg (signaturen til løftet om å selge kan gjennomføres under privat signatur)
  • ekteskapskontrakter.

Nemlig : i forbindelse med salg av en bygning, er notarius ansvarlig for publiseringen til annonseringstjenestene. Dette er obligatorisk og er ment å gjøre salget gjennomsiktig for tredjepart.

Fokuser på den autentiske elektroniske handlingen

Dematerialisering av prosedyrer har ikke spart for signering av autentiske gjerninger av notarer. Disse kan nå signeres på et nettbrett og oppbevares, overføres, elektronisk.

Oppbevaring av elektroniske autentiske dokumenter utføres sentralt i en "mindre nasjonal" som notar har kun tilgang til filene de selv har behandlet.

For å lese også:

  • Hvordan spare arveavgift?
  • Hva er verdien av en privat gjerning?
  • Testamente uten notar: er det mulig?

Kategori:

Finans