Spørsmålet om å kjøpe et hovedhus eller være leietaker landet ikke på mange år. Det var tydelig fram til 90-tallet at man måtte kjøpe sitt hjem, og at det var mer fordelaktig å eie sitt hjem. Fra nå av har situasjonen endret seg, og den er ikke lenger så bestemt … La oss se hva som er argumentene for og mot kjøp av hans hovedbolig.

I hvilke tilfeller er det bedre å kjøpe en hovedbolig?

Tilstrekkelig inntekt og bidrag

For å kjøpe må du selvfølgelig kunne tilbakebetale månedlige utbetalinger som ikke overstiger en tredel av den vanlige månedlige inntekten. Det er mulig å senke disse månedlige utbetalingene ved å presentere et betydelig bidrag. Hvis man kan takle disse kostnadene uten å komme i trøbbel, kan kjøp av nytt hus eller leilighet vurderes. Men pass på, det er ikke nok til å kunne tilbakebetale kreditt for å være eier … Det må også ta hensyn til de forskjellige skatter og avgifter som vil bli din.

En viss profesjonell stabilitet

Selv om du ikke holder deg i samme stilling, må du være sikker på å bosette deg på samme sted i flere år. Det andre alternativet er da å leie ut boligen din hvis du må endre bosted, men denne løsningen er dyr og risikabel.

En langsiktig visjon av paret

Hvis du kjøper som et par, må du ta alle nødvendige tiltak, inkludert å velge det best egnede ekteskapsregimet. Noen par kjøper gjennom et eiendomsselskap, noe som kan være en interessant løsning i tilfelle separasjon. Selv om det ikke er veldig romantisk, er det nødvendig å vurdere når man kjøper hva som vil være effektene i tilfelle separasjon. Hvem skulle eiendommen vende tilbake til? Hvem vil okkupere det?

Nedsatt komfort og livsstil

Ofte innebærer å kjøpe hovedhuset å redusere boarealet sammenlignet med hva du ville hatt om du hadde leid. Så du må se om du er klar til å inngi denne innrømmelsen. Vær også oppmerksom på at det månedlige budsjettet sannsynligvis vil bli påvirket, så forvent en reduksjon i utgiftene. Det er ofte utgiftene knyttet til fritid som lider. Tenk også på å forutse alt arbeid som vil være nødvendig, fordi dette er en av hovedutgiftene som er eierne, og som vi ikke nødvendigvis tenker på som leietaker.

Kjøpe hovedhuset ditt eller bor du til leie?

En livsstil som har endret seg

Den nåværende livsstilen er ikke lenger for 20 år siden, og det har innvirkning på hvorvidt du skal kjøpe sitt hovedhus eller ikke. På det profesjonelle nivået er det nå veldig sjelden å være i karrieren i samme selskap. Hvis vi ser for oss en høy mobilitet, er det logisk å utsette kjøpet av hans viktigste bolig til vi har funnet en tilstrekkelig stabil og / eller interessant jobb til å være sikker på å bli noen år.

På personvernnivået endres også ting, når par ikke er enige, nøler de ikke med å skille seg. Denne ustabiliteten på parnivå har også innvirkning på beslutningen om å kjøpe en hovedbolig eller å forbli leid: man tenker mer før man tar skrittet med kjøpet av en eiendom fordi man vet at man ikke vil ikke nødvendigvis avslutte livet med partneren for øyeblikket.

Økningen i forventet levealder er også en faktor som forsinker kjøpet av hovedboligen. Ofte er det arven som gjør det mulig å ha et stort nok bidrag til å skaffe seg losji. Men denne arvingen blir mer og mer sen, og få ungdommer har nok kapital til å kjøpe sitt viktigste hjem.

Et eiendomsmarked som har utviklet seg

For noen tiår siden hadde ikke tilbakebetalingen av et pant samme vekt sammenlignet med lønnen, så det var lettere å låne. De profesjonelle mulighetene var også forskjellige: karrieren var alt sammen lagt ut, mye mer stabil og forutsigbar. Derfor kan kjøpet av hans viktigste bolig anses som mye mer rolig enn i dag.

Det andre store problemet er konsentrasjonen av befolkningen i de store byene. Det er her jobbene er, og ettersom alle ønsker å bo der, glir boligprisene. Siden lønn ikke endres som et resultat, blir det veldig vanskelig å kjøpe.

Endelig er inflasjonen veldig lav, og utviklingen i eiendomsprisene er usikre. Selv om vi fremdeles forventer en prisvekst i de store byene i de store byene, vet vi ikke når markedet vil være mettet. Potensielle kjøpere blir færre og færre …

Kjøp ditt viktigste hjem for å forberede deg på fremtiden

Selv om de månedlige utbetalingene er høyere for et leilighetskjøp enn for en leie, kan innsatsen være interessant på lang sikt, og hvis det ikke gjør deg i vanskeligheter, er det en god beregning å kjøpe i stedet for å leie fordi når lånet er tilbakebetalt, vil du ha et hjem som de eneste kostnadene vil være gjeldende vedlikehold og skatter.

Det kommer helt an på hvor du selvfølgelig kjøper, men det er en mer verdsatt nøkkel i storbyer der prisene fortsetter å stige. Husk å kjøpe før det er for sent!

Dedramatiser kjøpet: Det er faktisk forpliktet i flere år, og det er ofte skadelig å videreselge for raskt etter kjøpet, men det er fremdeles mulig å leie eiendommen hvis du ikke vil bo eller separert.

Et av hovedargumentene til fordel for kjøpet er stabiliteten og forsikringen for å bevare sine boliger: Å være leietaker er faktisk alltid utsatt for en ikke-fornyelse av leiekontrakten.

Til slutt, tenk på det faktum at husleie kan vurderes på nytt hvert år. Ved å kjøpe fast eiendom sørger du for at du har den samme månedlige utbetalingen (med mindre du vil justere den) over hele lånets løpetid.

Kategori:

Hus