For å sette oddsen på en side når du leter etter en eiendom å leie, er det bedre å gi byrået eller eieren en komplett leiefil så snart som mulig. Hovedmålet med denne filen er å evaluere soliditeten til den fremtidige leietakeren eller menneskene som står for ham.

Viktige dokumenter for å sørge for en leiefil

En gyldig ID-kode vil være nødvendig for å bygge denne filen. Det er nødvendig for ethvert trinn.

For personer med fransk statsborgerskap kan det være:

  • Identitetskort (foran og bak)
  • pass

For utlendinger:

  • Passet
  • Oppholdskortet

Studentene kan bli bedt om studentkortet deres for det kommende året.

Begrunn din profesjonelle situasjon

Du må også begrunne en stabil profesjonell situasjon. Hvis ansatte på faste kontrakter er det mest etterspurte av eierne, skal også de andre situasjonene tas med i betraktningen. Avhengig av bruken av dette, kan vi derfor tilby:

  • En arbeidskontrakt og de tre siste lønnsslippene; Ellers et løfte om ansettelse for de som ennå ikke har startet oppdraget
  • For auto-gründere vil de siste omsetningsoppgavene være påkrevd, samt sertifikatet for aktivitetsstart.
  • Selvstendig næringsdrivende vil kunne gi de siste balanser for virksomheten sin, noen eiere vil bare be om de siste, andre vil gå så langt som å be om regnskapene for de siste 3 årene.
  • For andre yrker, av den periodiske typen forestilling: de siste ansettelseskontraktene.
    I tillegg til eller for arbeidsledige, Pôle Emploi-sertifikatet og en simulering av CAF-tjenester

Den siste skattemelding

For noen mennesker er lønn og andre profesjonelle fordeler bare en del av inntekten. Det anbefales derfor å gi skattemeldinger; ideelt sett de tre siste.

På samme måte, for å demonstrere solvensen, er det viktig å gi de tre siste husleiekvitteringene som er sendt av eieren av det forrige huset. Eieren har dermed bevis for at hans fremtidige leietaker er oppdatert på leien på sin gamle leilighet.

Byrået eller eieren skal normalt ikke be om dokumenter som ikke er nevnt på denne listen. Ethvert dokument som ikke er relatert til leietakers kredittverdighet kan ikke kreves (for eksempel et utdrag fra en kriminell registrering).

Saken om en leiefil med en eller flere garantister

Hvis folk står som garantister, vil de fungere som en beskyttelse mot manglende betaling. Det er derfor nødvendig å bevise deres soliditet og gi:

  • ID-ene deres også
  • et bevis på inntekt (lønnsslipper osv.)
  • en skattemelding
  • en eiendomsskattemelding eller 3 husleieinntekter
  • Det vil bli bedt om et håndskrevet forlovelsesbrev fra hver av garantistene.

Legg alle odds på ens side ved å presentere en komplett leiefil

De mest populære eiendommene forlater raskt, så det anbefales å sette opp en leiefil før besøket for å gi den i hånden til eieren eller byrået.

Vi kan legge til noen elementer for å skille seg ut: en rask presentasjon av hans profesjonelle situasjon, legge til noen detaljer som kan fly (utmerkede forhold til den tidligere eieren, ikke-røyker, ingen dyr, etc.), spesifiser planlagt varighet for denne utleie …

Oppdag alle artiklene våre

For å lese også:

  • Leiekontrakt på leilighet: når loven kommer hjem til deg!
  • Auto-gründer eiendomslån: hvordan fungerer det?
  • Leieinnskudd: hvem skal anmode?

Kategori:

Hus