Når du kjøper et boliglån, må du også velge en boliglånsforsikring som kan garantere tilbakebetaling av lånet hvis låntager dør eller er offer for en ulykke eller et alvorlig helseproblem. Forsikring som alltid er pålagt av banken, men i motsetning til den vanlige troen, har kunden alltid muligheten til å velge sin forsikringsgiver.

Hva er garantiene som tilbys av pantelånsforsikring?

Pantforsikring tegnes av låntakere som tar pantelån. Det gjør det mulig å garantere tilbakebetaling av utestående kapital på grunn av kredittinstitusjonen hvis kunden ikke er i stand til å tilbakebetale lånet. Dermed er banken den som beskytter seg med denne forsikringen, fordi hvis låntager ikke kan innfri gjelden sin, vil den bli beskyttet takket være pantelånsforsikringen. Som med alle typer forsikringer, er dekningsnivået forskjellig avhengig av forsikringsgiver, låntagers profil, varighet på kreditt og formel som er valgt av klienten. Minimumsgarantiene er vanligvis forsikring i tilfelle låntagers død samt PTIA (tilbakebetaling av pantelånet ved total og irreversibelt tap av autonomi).

Noen forsikringer dekker også refusjonen hvis låntaker er ufør. Det er nødvendig å sammenligne prisene, men også omsorgsbetingelsene for å velge riktig forsikring.

Kan vi velge den boliglånsforsikringen vi ønsker?

Enkeltpersoner kan når de tegner et pantelån i en bank, velge pantforsikring relatert til lånet i samme bank, men det er ikke en forpliktelse: de kan velge en delegering av forsikring og velge en annen assurandør.

Denne forsikringen er ikke obligatorisk, men de fleste kredittinstitusjoner krever at låntakere velger en som sikrer minst tilbakebetaling av utestående kapital i tilfelle død eller uførhet.

Nemlig : å endre boliglånsforsikring under kontrakten er mulig i dag.

Sammenlign tilbud for å finne den beste boliglånsforsikringen

Når det gjelder lånetakstene, er det mulig å sammenligne forsikringsrentene knyttet til eiendomslån: forsikringsselskapene må nødvendigvis vise den årlige prosentsatsen for produktene sine.

Etter å ha gjennomført en simulering, bør låntakere også sammenligne det årlige forfallsbeløpet i euro for denne forsikringen, som ofte er mer meningsfullt enn en enkel rente.

Hvordan sikre deg når du har alvorlige helseproblemer?

Et medisinsk spørreskjema må fylles ut av låntakeren når du søker om forsikring. De fleste konvensjonelle boligforsikringer kan ikke forsikres når du har påvist helseproblemer. Noen mennesker har for eksempel vanskeligheter med å sikre pantelån, noe som kan forhindre dem i å få tilgang til kreditt indirekte.

I dette tilfellet er det mulig å dra nytte av Aeras-konvensjonen som fritar kunden fra å fylle ut det medisinske spørreskjemaet: en løsning som til syvende og sist ikke er så fordelaktig fordi den ikke dekker et gjeldende lån over en periode på mer enn 4 år. år … Det har fortsatt fordel å ramme opp priser og forplikte forsikringsselskapene til å tilby en rimelig pris ved å begrense tilleggsavgiften som kan ilegges låntakere som er berørt av medisinske vansker.

Sammenlign tilbud fra en online komparator

Kostnaden for boliglånsforsikring avhenger av situasjonen til låntakeren (alder og helse er bestemmende).

En første simulering kan gjennomføres på nettet for å finne de virksomhetene som tilbyr de billigste prisene, men prisen på boliglånsforsikring varierer veldig fra person til person. Dette er grunnen til at et personlig tilbud bør be om å få et mer nøyaktig estimat. Når du gjør de første simuleringene på nettet, vil du bli stilt mange spørsmål. Jo mer du svarer nøyaktig, jo mer vil tilbudet være rettferdig. Selv om informasjonen om alle disse detaljene kan virke lang og kjedelig, er det bare ved å gjøre dette at du får en nøyaktig ide om kostnadene for pantesikring.

Kostnaden for forsikring

Pantforsikring kan være basert på to beregningsmetoder:

  • beløpet er fast, og låntageren betaler det samme beløpet hver måned til assurandøren
  • eller prisen synker og beregnes på den utestående kapitalen i kreditten.

Uansett metode for kvantifisering, representerer boliglånsforsikring en betydelig kostnad å ta hensyn til i beregningen av pantelån.

Nemlig : forsikringskostnadene er inkludert i april (årlig prosentsats) som er angitt på lånetilbudet. Det er nødvendig å trekke kostnadene for forsikringen som låntaker foreslår, hvis man ønsker å kontraktere den hos en konkurrent.

For å lese også:

  • Få det beste pantelånet: gode tips for å låne
  • Beregning av pantelån: hvordan gjør jeg det?
  • Våre tips for en vellykket simulering av boliglån

Kategori:

Forsikring