Hvis det er vanskelig å få et konvensjonelt lån i en viss alder, går ingenting tapt. De som har en eller flere eiendommer kan søke om pantelån.
Et pantelån for alle
Kredittbetinget med pantelån til en eiendom, pantelånet fungerer på en enkel måte og er rettet mot både enkeltpersoner og profesjonelle. Låntaker mottar kapitalmidler eller månedlige livrenter. Hvis kreditt ikke blir tilbakebetalt, vil finansinstitusjonen gripe eiendommen til å videreselge den og gjenopprette forfall. Fordelen er at eieren fortsetter å bruke sin eierrett. Og her er det ingen aldersgrense.
boliglån
Det er ikke ett, men pantelån. To hovedtyper vil bli oppført etter alder.
- For eldre
Mortgage Life Mortgage and Bonded Mortgage er to formler som er spesielt dedikert til eldre som det er vanskelig å låne. Det lar dem skaffe midler til å utføre personlige prosjekter eller for å sikre seg en tilleggspensjon. Og for å få mest mulig penger, er det bedre å vente til 80 vår. For obligasjonslån er det en dobbeltgaranti, pantelånet og innskuddet. Denne første er for over 65-tallet og den andre for over 60-tallet.
- For alle eiere
Personer med flere kreditter (eiendom, forbruker) kan velge et pantelån kalt "dårlig kreditt". Långiveren vil kunne kjøpe tilbake de pågående kreditter som vil redusere lånet. Han vil se sine månedlige utbetalinger reduseres. Institusjonen vil sørge for at gjeldsgraden ikke overstiger 33%.
Obligatoriske avgifter
Ettersom denne typen lån ligger til grunn for en notarial handling, vil det måtte betales panteavgift. I tillegg er registreringsavgiftene til loven, men også gebyrene til notar og andre tilleggskostnader. Til slutt svinger poenget mellom 1 og 2% av utlånt beløp.
Fordelaktig beskatning
Hvis pantelånet er ment å finansiere en leieinvestering, kan låntakeren dra fordel av en skattefordel, det som er fradrag for renter. Dette er også gyldig hvis lånet brukes til å forbedre boligen via for eksempel installasjon av varmesystemer. I dette tilfellet er skattefradraget 22%. For den materielle utviklingen av et hjem for en eldre, klatrer det til 25%.
Det er derfor mulig å låne i alle aldre for å gi garantier. Og her er ligningen enkel, ingen eiendommer = ingen pantelån.
For å lese også:
- Huslån: det du trenger å vite
- Hva er et pantekjøp?
- Zoom på livet pant