Skattefritaket er et tema som det er nødvendig å regelmessig oppdatere sin kunnskap på. La oss ta en oversikt over vinn-vinn-skattesystemene og fordelene de gir for skattyter i 2020. Eiendom eller økonomisk skattefritak, følg veiledningen!

Avskaliser: hva består den av?

Avskalering er optimalisering av allokering og / eller bruk av økonomiske ressurser og eiendeler, for å betale mindre skatt. I motsetning til skatteunndragelse er skattefritak lovlig: Skattyteren reduserer beløpet han betaler til statskassen ved å bruke bærekraftige eller midlertidige skattemuligheter.

Enten via finanslovene eller isolerte konjunkturtiltak, forblir skattefritak kjernen i offentlig politikk. De kan grupperes i to brede kategorier:

  • Fritak for eiendomsskatt
  • Økonomisk avgiftsfritak (annet enn eiendom).

For skattyteren er avgiftsfritaket fremfor alt å redusere skatten mens han tillater ham å investere i henhold til prosjektene sine.

Finn riktig avgiftsfrihetsspak

Skattyteren som ønsker å investere i skattefritak, må først identifisere den mest passende avgiftsfrihetsspaken for sine prosjekter, og fremfor alt hans økonomiske kapasitet.

Investering i eiendommer krever ikke de samme økonomiske bidragene som å flikke inn penger i en pensjonssparingsplan.

Viktig : når du velger hvilken som helst støtte for skattefritak, må det huskes at skattefritak er en langsiktig operasjon. Gevinstene er ikke umiddelbare og krever en investering, en investering, som må reflekteres.

Fritak for eiendomsskatt

Fritak for eiendomsskatt er utvilsomt den sentrale mekanismen for skatteoptimalisering. Dens formål: å la skattyteren investere uten at skatteeffekten er for tung. Generelt gitt mot betaling for en spesifikk forpliktelse fra mottakeren, sikrer fritakstiltakene for eiendomsskatt å styrke effektiviteten til handlingen til staten i sin politikk for bolig, restaurering eller vedlikehold av arven, etc.

Det er opprettet flere ordninger av lovgiveren for å oppmuntre til anskaffelse, utleie og renovering av eiendommer.

Invester i det nye og skattefrie med Pinel Law

Pinel-loven oppfordrer til investering i nye boliger gjennom en avgiftsreduksjon som varierer i henhold til leiekontraktens varighet. Vilkårene for utleie (husleie, leietakerressurser) er regulert av lov og betinget tilgang til skattefordeler.

Invester i møblert leiebolig og skattefritak med Censi-Bouvard-loven

Investorer som anskaffer eiendommer som er avsatt til møblert utleie (bosted for tjenester, bostedstudent, …) kan tjene på avkastning i form av skattelettelse.

Invester i det gamle og skattefritt med Malraux-loven

Malraux-loven gjør det mulig å trekke fra for arbeidene utført på en bygning som er anerkjent å ha en historisk og kulturell verdi med tanke på dens tildeling til utleieboliger.

Invester i rehabilitering av historiske monumenter og avgiftsfritak med lov om historiske monumenter

Personer som anskaffer en bygning anerkjent som historiske monumenter, vil kunne trekke 100% av utgiftene knyttet til verkene så snart de forplikter seg til å bevare bygningen i løpet av 15 år.

Lei til priser under markedet og skattefritt med Loi Cosse

Cosse-loven oppfordrer til å leie under markedsrenten til personer med begrensede ressurser, til gjengjeld for skattereduksjoner som kompenserer for forskjellen i leiebeløpet.

Investere utenlands og skattefritt med Girardin-loven

Girardin-loven gir skattefordeler til skattytere som investerer i nytt industrielt utstyr eller nye sosiale boliger utenlands.

Optimaliser erklæringen av leieinntektene med LMNP- og LMP-lovene

Vedtektene til LMP og LMNP gjør at profesjonelle eller ikke-profesjonelle leietakere kan redusere beskatningen av leieinntektene sine ved å benytte seg av et skattereduksjonssystem eller amortisering av utgiftene som er pådratt for leid bolig (er). .

Finansielt skattefritak

Invester i aksjer og få skattefritt

Staten oppfordrer til kjøp av aksjer på forskjellige områder, og tilbyr investorer gunstige skattebetingelser.

Invester i filmbransjen

SOFICA-er (finansieringsselskaper i film- og audiovisuell industri) er investeringer som gir dem rett til en skattelettelse som nærmer seg halvparten av oppkjøpet, så lenge midlene holder seg fast mellom 5 og 10 år.

Invester i skattebasert SCPI

Skatt REITs (sivile eiendomsinvesteringsselskaper) griper inn i leien eiendomsmarked. Blokkering av midler i 9 til 12 år gjør det mulig å dra nytte av skattelettelser tilsvarende en prosentandel av det investerte beløpet.

Invester i innovative SME-er med FCPI-er

Investeringen i FCPI (Innovation Mutual Fund) tar sikte på å anskaffe verdipapirer fra unoterte innovative europeiske SMBer. I bytte mot en forpliktelse om å beholde aksjene i 5 år vil investoren kunne dra fordel av skattemessige fordeler (fritak for kapitalgevinstskatt på inntekt).

Forbered deg på pensjon og bli skattefri

Noen økonomiske investeringer lar skattyter spare, mens de beskatter.

Benytt deg av PERP

Den populære pensjonsspareplanen (PERP) gjør det mulig å kapitalisere for å forberede pensjonisttilværelsen mens du drar fordel av et skattefritak for en del av midlene øremerket denne planen. Som en påminnelse har pensjonsspareplanen som mål å gi innehaveren tilleggspensjon ved avvikling av pensjonsrettighetene.

Advarsel! Denne typen finansielle investeringer fører til blokkering av midler. Å bruke dette verktøyet for skattefritak refererer derfor til en langsiktig investering som må vurderes.

Bruk ansatte besparelser med PERCO

PERCO er en kollektiv besparelsesordning for ansatte som gjør at selskapet kan tilby sine ansatte å spare til pensjonisttilværelsen deres, ved å gi dem bidrag. Pensjonen som blir likvidert ved pensjonering vil være delvis fritatt for skatt.

Ta grep

Når det gjelder skattefritak, utvikler mulighetene og driftsreglene seg regelmessig. Å holde seg informert er viktig for å gjøre de riktige investeringene til rett tid, men også på rett sted når investeringsprosjektet er eiendommer.

Å bli ledsaget av eksperter og ta seg tid til å forberede prosjektet vil være nøkkelen til suksessen til prosessen. Utveksling med fagpersoner i finans (eksempel: bankrådgiver, eksperter i formuesforvaltning osv.) Anbefales sterkt å ha et eksternt syn på prosjektets økonomiske levedyktighet.

Betal mindre skatt uten å benytte deg av skattefritakstiltak

Ikke alle har den økonomiske evnen til å sperre midler eller legge til en kredittrefusjon til hjemmebudsjettet. For skattyteren som ikke kan investere i et eiendom eller finansiell avskalingsprosjekt, men ønsker å betale mindre skatt, finnes det løsninger!

Ved å ta seg tid til å analysere strukturen på sin skatt, kan hver enkelt identifisere spakene som det er mulig for det å handle.
Dette vil særlig være tilfelle:

  • sammensetningen av hans skattehusholdning: er andelene av familiekvotienten optimalisert med hensyn til forsørgere?
  • av fordelingen og verdsettelsen av utgiftene: ville det være mer fordelaktig å endre systemet for rapportering av profesjonelle utgifter? Er de betalte støtteutbetalingene formalisert i selvangivelsen?

Samtidig må skattyteren finne ut om beskatningen av komponentene som først og fremst angår ham. Hvert år publiserer skatteetaten en guide som tar sikte på å ruste skattebetalerne til å utarbeide selvangivelsen. Dette dokumentet inneholder også skattefritakstiltakene som kan mobiliseres (CITE energiovergangsskattekreditt osv.).

For å finne ut mer: impots.gouv.fr

For å lese også:

  • Fritak for eiendomsskatt: hvordan gjøre det?
  • Hvordan betale mindre skatt?
  • Fra hvilken inntekt skal det være skattefritt?

Kategori:

Finans