Tilførsel av usunne boliger er fulle av konsekvenser for eieren.

Lovgiveren har laget en hel prosedyre for å kjempe mot denne svøpen og for å beskytte menneskeverdet.

Denne prosedyren skaper også rettigheter for beboerne i boligen. La oss ta lager.

Insalubrious bolig: definisjon

Usunne boliger forstås å være en hvis tilstand utgjør en fare for helsen og / eller sikkerheten til menneskene som bor der.

Ufeilbarheten skiller seg således fra usømmeligheten i boliger, siden det i det andre tilfellet ikke er noen fare for beboeren, men ganske enkelt en manglende samsvar med leveområdet til forholdene for komfort og utstyr.

Uklarhetserklæring

Rapporten

Beskyttelsen av menneskenes verdighet gjør forestillingen om usaushet til all virksomhet. Hvis du er klar over eksistensen av usunne boliger, må du rapportere det til rådhuset i byen der eiendommen ligger.

Dette er viktig ikke bare for din sikkerhet, men også for nåværende eller fremtidige beboere i boligen.

Den administrative prosedyren

Insalubritetstilstanden er erklært av prefekten etter implementering av en prosedyre for insalubrity mot eieren.

Denne prosedyren begynner med et stedbesøk av en etterforsker fra Regional Health Agency (ARS) eller kommunale tjenester. Det vil føre til en rapport som vil eller ikke vil være usanitær.

Ja, bekreftende vil prefekten gripe filen for å få den til å passere i avdelingskommisjonen og vil formalisere situasjonen ved publisering av et dekret om usikkerhet (lagt ut i rådhuset).

Eieren av lokalene vil bli informert om alle disse trinnene.

Midlene for å vurdere insalubrisk tilstand

For å vurdere om boliger er usanitære, kan flere indikatorer brukes. Å lage en uttømmende liste ville være umulig siden vurderingen gjøres fra sak til sak.

Følgende faktorer kan siteres:

  • høy luftfuktighet,
  • mangel på ventilasjon
  • installasjoner eller materialer som utgjør risikoen for beboerne (bly, asbest, kloakkavfallsproblem eller sikring av energikilder osv.), etc.

Konsekvenser av usikkerhetserklæringen

Konsekvenser for beboerne

Når beboerne er klar over åpningen av prosedyren for erklæring om skaderløshet, kan de be eieren om reduksjon av husleien.

Deretter, når en ugyldig ordre er gitt, vil husleiebetalingen bli suspendert for beboerne fra og med måneden etter publiseringen av teksten. Denne betalingen vil bli gjeninnført når en ny ordre avbryter den forrige.

Nemlig : ordren kan føre til et midlertidig eller permanent forbud mot å okkupere lokalene. I dette tilfellet kan beboerne flyttes på bekostning av eieren.

Konsekvenser for eieren

Eieren som har stilt et usunt overnattingssted til disposisjon, kan bli straffeforfulgt.

Disse fakta vil bli registrert i hans kriminelle protokoll og kan komplisere visse påfølgende trinn, inkludert erverv av eiendom. Notarius plikter å verifisere om den potensielle kjøperen ikke har vært gjenstand for saksbehandling av denne art.

For å lese også:

  • Utleier min nekter å gjøre arbeid, hva skal jeg gjøre?
  • Hva er den obligatoriske eiendomsdiagnostikken til leie?
  • Leiekostnader: Forpliktelsene til eieren og leieren

Kategori:

Hus