Trenger du noen råd? Ring en profesjonell!
Å stille en teknisk diagnose er en forpliktelse som bæres av enhver selger av eiendom. Denne diagnosen svarer til en spesifikk formalisme og innhold.
Kjøper må som selger være årvåken for å unngå ubehagelige overraskelser!

Teknisk diagnose: helse- og sikkerhetsfotografering av eiendommer

Den tekniske diagnosen tar sikte på å konsolidere all informasjon knyttet til en bygning som kan utgjøre en risiko for kjøperens helse eller sikkerhet. Denne diagnosen er en inventar som gjør at den nye eieren kan ha et teknisk og objektivt syn på eiendommens forskjellige fasiliteter.
Den tekniske diagnosen omhandler således ulike typer risikoer som mulig eksponering for bly, asbest, tilstanden til den interne installasjonen av naturgass, elektrisitet, etc.
Det er også diagnosen energiytelse (EPD), og tilstanden knyttet til tilstedeværelsen av termitter. Hvis DPE refererer til den mest kjente diagnostiske delen, er de andre seksjonene ikke mindre viktige!
Lånet ditt til den beste prisen!

Hva er omfanget av selgers forpliktelse?

Selgeren kan ikke unngå sin forpliktelse til å informere kjøperen og må overføre elementene knyttet til den tekniske diagnosen ved signering av salgsavtalen. Uten denne tekniske diagnosen vil salget ikke lykkes.
Å vite! De forskjellige aspektene ved diagnosen har ikke den samme gyldighetsperioden. Det anbefales derfor å sjekke utstedelsesdatoen for de forskjellige diagnosene for å sikre samsvar!
Eksempel: Termittdiagnosen må ha blitt etablert mindre enn 6 måneder før signeringsavtalen ble signert, mens naturgassanleggets tilstand er gyldig i 3 år.

Hvordan velge en diagnoser?

Selgeren velger fritt diagnoseren. Imidlertid er denne tjenesten sterkt regulert på regulatorisk nivå og for at den tekniske diagnosen skal ha verdi, inkludert lovlig, må den utføres av en sertifisert fagperson. En offisiell liste er tilgjengelig på internett.
Det anbefales sterkt at både kjøper og selger henviser til det for å forhindre ytterligere tvister om studiens gyldighet.

En vinn-vinn-ordning

Ved første øyekast ser det ut til å stille en diagnose å beskytte kjøperen mer enn selgeren ("en klok mann er verdt to!") … men det er ikke slik! Det skal være kjent at selgeren således er fri fra garantien for skjult mangel, som det er sannsynlig at kjøperen vil påstå innen to år etter kjøpet.

Mer info? Den er her!

For å lese også:

  • Hvordan fungerer boliglånsforsikring?
  • Få pantelån når du ikke er ansatt: bruksanvisning
  • Et pantelån med hvilke dokumenter?

Kategori:

Finans