Det er mulig å investere uten penger, men i dette tilfellet vil valget av investeringsprodukter være begrenset. Det vil faktisk bare være mulig å investere i prosjekter som ikke krever innspill. Så la oss glemme aksjemarkedet og andre investeringer som betaler for tilgjengelige besparelser og fokusere på leieinvesteringene som kan gjøres uten innspill.

Å kjøpe en eiendom, den beste måten å investere uten penger

Det er mulig å investere i eiendommer uten bidrag … Hvis noen vilkår er oppfylt.
Hvis du ikke betaler penger for å finansiere prosjektet ditt, vil banken ønske å sørge for kredittverdigheten din og ditt engasjement i dette prosjektet hvis det bærer alle risikoer!
Finansieringen av eiendomsprosjekter til 100% gjøres, men ofte er notariagebyrene kjøperens ansvar (ca. 7% av salgsprisen). Noen banker er enige om å finansiere dem også, men lånefilen må være uopprettelig.
Låner du uten bidrag, er det viktig å holde en gjeldsgrad lavere enn en tredel av fast inntekt.
Hvis du for eksempel tjener € 21 000 netto per år, vil du ikke kunne betale tilbake mer enn € 7000 per år (dvs. en månedlig betaling, kapital, renter og forsikring inkludert, € 583). Det er å foretrekke en fast kontrakt for å utføre denne typen operasjoner, selv om noen banker også stoler på gründere eller vikarer som har rettferdiggjort en stabil situasjon i flere år.

Bestem de månedlige avgiftene knyttet til leieinvesteringene dine

Når du kjøper en leilighet for å leie den, må du tenke på alle de skjulte kostnadene. Faktisk vil utgiftene dine ikke være begrenset til betaling av de månedlige utbetalingene for å tilbakebetale kreditten … Ideelt sett bør leien gjøre det mulig å dekke den månedlige avdrag på lånet og alle tilleggsutgifter hvis man ikke har et personlig bidrag eller at vi ønsker å investere uten penger.
Sameietavgiftene kan overføres til leietaker, men hvis boligen forblir tom, er det eierens ansvar.
Eiendomsskatten må betales hvert år, beløpet avhenger spesielt av byen der eiendommen ligger og boligens verdi.
Hvis noe arbeid må gjøres i boligen, er dette ditt ansvar. Det samme gjelder arbeidet i fellesarealene som skal stemmer av syndikatet om sameie.

Hvordan øke inntekten?

Den sesongmessige leie gjør det mulig å leie eiendommen dyrere om natten. På samme måte kan vi bruke utleiesidene mellom enkeltpersoner som Airbnb.
Romkamerater er også et godt alternativ for eiere av store leiligheter: totalprisen på månedlig leie er ofte høyere enn hvis den leies til bare en familie.

For å lese også:

  • Kan vi delta i leieinvesteringer uten bidrag?
  • Leiekontrakt på leilighet: når loven kommer hjem til deg!
  • Er eiendomsinvestering en attraktiv investering?

Kategori:

Finans