VEFAs eiendomsprogram (Salg i staten for fremtidig gjennomføring) er beregnet på søkere om kjøp av eiendommer og investorer. VEFA er i dag et stort økonomisk spørsmål: uten presentasjon av økonomiske garantier for solid gjennomføring, er en promotør ikke i stand til å utvikle et slikt program. Også enheten VEFA eiendommer som beroliger bankene og selskapene med finansiering siden det skal tas en pant.

VEFA eiendom: definisjon

Når en utbygger anskaffer tomt og får en byggetillatelse der det er aktuelt, foreslår han førstegangskjøpere å kjøpe en bolig inne i bygningen han skal til å bygge.
En slik operasjon kan ikke gjennomføres uten forskjøvet betaling i samsvar med gjeldende lovgivning. Disse fullføringsfasene, som alle tilsvarer betaling av en spesifikk sum, er etablert i en salgskontrakt som binder eiendomsinvestoren og den enkelte . Vi snakker om VEFA. Ikke desto mindre gjennomføres betalingen av hvert trinn i konstruksjonen bare hvis fremdriften for arbeidene faktisk er funnet.

VEFA: garanterer perfekt fullføring

Et nytt eiendomsprosjekt krever alltid en eller flere økonomiske garantier, enten det er internt (intrasque) eller utstedt av en formidler (ekstrinsik). Fordelen med VEFA eiendomsapparat er at tredjeparten kan fortsette arbeidet fullstendig hvis utbygger ikke lenger er i stand til å gjennomføre prosjektet.
Ethvert nytt program kan også avsluttes hvis arrangøren har tilstrekkelige garantier . Videre sikrer banker og forsikringsselskaper hele tiden en jevn drift av prosjektet.

Finansieringsbetingelser for et nytt eiendomskjøp i VEFA

Konkret tillater bankene kjøpere å minimere budsjettbyrden under bygging av bolig eller bolig. De tar i betraktning at låntager også må betale husleie hver måned, i tillegg til tilbakebetaling av et boliglån.
Imidlertid, hvis de ønsker det, kan investorer og søkere om ny bolig forsinke betaling av hovedstol til nøklene er returnert av utbygger .
Det skal bemerkes at på tidspunktet for inngåelse av kjøpsavtalen betaler kjøperne et depositum på størrelsesorden 5% av mengden av eiendommen deres. Dette innskuddet blir tilbakebetalt av promotøren hvis de ikke finner finansiering frem til prosjektet.
For å lese også:

  • Endring av arbeid: tenk på modifisering av byggetillatelse!
  • Bygge eller få huset ditt bygget?
  • Bioklimatisk hus: økologisk komfort til en lav pris!

Kategori:

Finans