Boligskatten gjelder møblerte eiendommer og deres uthus. Skattytere kan stille spørsmål ved vilkårene for boligskatten for en garasje .
Mellom prinsippet og unntak er det å vite gjeldende regler veldig nyttig, spesielt når du vil investere i en garasje eller privat parkering.
Boligskatt for en garasje: prinsippet
Boligskatten for en garasje må reguleres som for boliger. Loven spesifiserer faktisk at boliger så vel som alle dens umiddelbare avhengigheter er underlagt skatt på bolig. Derfor, hvis garasjen er festet til hovedboligen, forfaller boligskatten.
Skatten beregnes basert på nettets leieverdi på eiendommen og må betales av eieren eller leieren hvis han har eiendommen 1. januar.
For å finne ut mer om beregningen av boligskatten
unntakene
Mange mennesker eier garasjer som ikke er knyttet til hjemmene sine, og som de har tenkt å leie for å oppnå tilleggsinntekter.
For å investere smart og betale mindre skatt, bør du vite at hvis garasjen er mer enn en kilometer unna huset, er eieren fritatt for å betale denne skatten.
Invester i en garasje
Formålet med investeringen
Kjøpe en garasje som ikke er knyttet til hjemmet hans, er det en god idé? Investoren må stille spørsmål ved formålet med oppkjøpet.
Hvis garasjen fungerer mer som en lagringsplass enn en garasje for et kjøretøy som brukes regelmessig, er det mer økonomisk å velge det som ikke er festet til boligen, og sikre at avstanden mellom lokalene og boligen er minst en kilometer. Uten dette vil investeringens lønnsomhet reduseres kraftig av vekten av denne skatten.
Det skal imidlertid bemerkes at en garasje tilknyttet boligen gir en verdi til eiendommen som kan utgjøre forskjellen ved videresalg.
Saken om leie
Leies eiendommen 1. januar, er det leietaker som må betale boligskatten for en garasje, men den kan være unntatt hvis han bor mer enn en kilometer fra garasjen … En spissfindighet det er bra å spesifisere før du signerer leiekontrakten.
Oppmerksomhet: i motsetning til boligskatten, er eiendomsskatten eierens ansvar. Beløpet utgjør en eller to måneders leie, den nøyaktige summen avhenger av kommunen der eiendommen ligger.
En investering som forblir interessant
I store byer er denne operasjonen fortsatt lønnsom i nabolag der det er mangel på parkeringsplasser. Imidlertid er det nødvendig å ta med alle kostnadene før du foretar denne investeringen, nemlig skatter og avgifter, men spesielt notariagebyrene som er veldig høye for garasjene og som tar tid å bli amortisert med de leiene som oppfattes.