En juridisk tvil? Spør advokaten. Våre notaravgifter for en gammel eiendom er nylig revidert nedover, men hva med nøyaktig?
Ved kjøp av eiendommer, i tillegg til beløpet som er betalt til selgeren, må kjøperen betale notaravgift. Loven krever faktisk bruk av et autentisk instrument, det vil si en notarial handling, for å formalisere eiendomstransaksjoner.
For å estimere de totale kostnadene ved et anskaffelse, og for å forutsi finansieringen nærmere virkeligheten, er det viktig å tallfeste mengden av de tilsvarende notaravgiftene.

Notariagebyr for en gammel vare: de aktuelle kjøpene

For å vite om anskaffelsesprosjektet ditt er opptatt av spørsmålet om utgifter til notarius for en gammel vare, må man kjenne til forestillingen om ”gammel eiendom”.
Opprinnelig ble en eiendom ansett for å være "gammel" eiendom hvis byggingen hadde blitt fullført for mer enn 5 år siden, eller hvis den allerede hadde vært gjenstand for en eiendomstransaksjon siden fullførelsen (salg, donasjon osv.).
Fra nå av regnes alle varer, unntatt nye varer, som "gamle".

Notariusavgift: hva er det?

Notaravgift blir delt opp i forskjellige beløp som må være kjent for å forstå forståelsen av endringene som kan oppstå i en bestemt del av disse utgiftene.

  • Transfer plikter

Disse kostnadene tilsvarer kostnadene for overføring av eierskap til eiendommen (5, 80% av salgsprisen på eiendommen - denne prisen øker til 5, 09% i noen avdelinger). Det er en skatt tildelt avdelingsnivå.

  • Vederlagene: dette er beløpet fakturert av notariusjonen for den utførte tjenesten (utarbeidelse av handlinger, rådgivning osv.).

Disse godtgjørelsene er proporsjonale med salgsprisen og er underlagt en regulatorisk skala.
For å finne ut mer: notaravgift
Å vite! En ny skala som gjelder vederlag til notarer for eiendomstransaksjoner gjelder for transaksjoner som er utført fra 1. mai 2020.
Minore, det tillater spesielt små transaksjoner ikke å bli belastet mer enn 10% for notaravgift (tak satt ved forskrift).

I praksis

En illustrasjon for å forstå godt:
Notaravgiftene for en gammel eiendom på € 100 000 vil fordele seg som følger:
Overføringsavgift: 100 000 x 5, 80% = 5 800 €
Emolumenter: 100.000 x 0, 814 + 405, 41 € = 1219, 41 €
Mva på vederlag: 1219, 41 x 20% = 1463, 29 €
Totalt 8482, 7 €

Oppdag alle artiklene til våre eksperter

For å lese også:

  • Den autentiske handlingen: å formalisere og sikre
  • Hva er notaravgiftene for en salgsavtale?
  • Bør du kjøpe eller leie et hus?

Kategori:

Finans