Finansier prosjektet med ro i sjelen!

Ved nærmere ettersyn er lagdelt boliglån nyskapende. Og med god grunn tillater det å låne mens du er i gjeld maksimalt. Men ikke alle banker tilbyr det.

Flernivå eiendomskreditt: definisjon

Eiendomskreditt med nivåer eller utjevning?

Også referert til som utjevning av lån, er det lagdimente pantelånet basert på et enkelt prinsipp som gjør at den enkelte kan ta et boliglån i dag, men begynne å betale tilbake det senere . Imidlertid vil det være en forskjell. Når det gjelder utjevning, kommer alle kreditter fra den samme banken, mens i tilfelle av en lagdelt kreditt, ble de pågående kredittene inngått i en annen bank.

I bunn, tillater mekanismen å ikke overskride terskelen for gjeld, som husker, generelt ligger på en hastighet på 33%.

For hvem?

Denne typen lån er for låntakere i tre situasjoner:

  • De som allerede har nytte av et nullrente lån, et boligsparingslån, arbeidsgiverlån.
  • De som ønsker å låne mens andre boliglån er i tilbakebetaling,
  • De som vurderer en lavere månedlig betaling når de går av med pensjon.

Siden vilkårene for disse lånene er forskjellige, vil de månedlige utbetalingene gå ned når noen lån modnes.

I praksis …

Ta eksempelet med et par som tjener inntekter på 5000 euro per måned. De har et eiendomsprosjekt på 250.000 euro. Men en forbrukerkreditt i tilbakebetaling ser ut til å gå på bekostning av kjøpet. Og med god grunn tilbakebetaler den allerede 800 euro forbrukskreditt som det vil bli lagt til en månedlig betaling på 1 700 euro, for totalt 2500 euro. En gjeldsgrad på 50% godt over reguleringsgrensen. Resultat: prosjektet faller i vannet!

Med et lagdelt pantelån, vil månedlige pantebetalinger øke til 1 000 euro. De månedlige utbetalingene vil beløpe seg til 1 800 euro den tiden forbrukslånet er fullt betalt om noen måneder. Da blir det 1700 euro til forfall. Det er en gjeldssats på 34% akseptert av banken.

Fordeler og ulemper med lagdelt boliglån

mest

  • Muligheten for å konkretisere et prosjekt uten å vente
  • En lett månedlig

Det minste

  • Høyere interesser
  • Antall studiepoeng som kan ha nytte er begrenset
Oppdag alle artiklene våre

For å lese også:

  • Hvordan tegne du et pantelån uten bidrag?
  • Et pantelån med hvilke dokumenter?
  • Bør du kjøpe eller leie et hus?

Kategori:

Finans