Utleier nekter å returnere innskuddet ditt? Gjør krav på rettighetene dine! Det som ofte kalles et innskudd er faktisk et innskudd (garantisten er personen som garanterer for en annen og som forplikter seg til å betale på sin plass de forfalte beløpene om nødvendig). Vi vil behandle det spesielle tilfelle av depositumet som leietaker betaler til utleier når han begynner å okkupere boligen, dvs. tilbakebetaling av leietakers depositum .

Hvordan fungerer innskuddet?

Når en leietaker signerer en leiekontrakt med utleieren, betaler han ham et depositum, som vanligvis kalles depositumet. Eieren vil innbetale denne sjekken og tilbakebetaling av depositumet vil kun skje når leietaker forlater, hvis det har gjort boligen i perfekt stand og eieren ikke trenger å trekke noe for å utføre arbeid etter en forringelse av eiendommen på grunn av leietakers feil.
Beløpet på dette innskuddet tilsvarer en måneds husleie hvis boligen leies tom, og det kan være to måneders leie hvis det er et møblert.

Formålet med innskuddet

Depositumskontrollen som blir gitt til eieren av leietakeren vil bli brukt til å dekke de mulige utgiftene som han vil måtte pådra hvis leietakeren forverrer boligen. Eieren kan også bruke depositumet hvis leietaker ikke betaler husleien. I alle fall, hvis han bestemmer seg for ikke å returnere hele depositumet til leietaker, må utleier kunne begrunne bruken av tilbakeholdt beløp. Han må også bevise at utgiftene var påført skader forårsaket av leietaker.

Be om tilbakebetaling av depositumet

Hvis eieren ikke trenger å holde tilbake penger på depositumet, må han betale tilbake leiers innskudd. Han har en periode på to måneder på å returnere pengene til sin tidligere leietaker. Hvis inventaret over utfartssteder er perfekt i samsvar med oppføringen, må eieren gjenopprette beløpet til leietaker under en måned. Forsinkelsen går i begge tilfeller fra datoen for levering av nøklene og inventar over utfartssteder.
Ved manglende refusjon innen fristen, kan leietaker sende et registrert brev med kvittering for mottakelse til eieren for å minne ham på betalingsfristen. Sikkerheten innskudd vil bli økt i dette tilfellet.

Still eksperten vår gratis spørsmål!

For å lese også:

  • Hva er forpliktelsene ved å utstede en leiekvittering?
  • Hva er utleiers forpliktelser med hensyn til tilbakebetaling av depositumet?
  • Leietaker eiendomsskatt, myte eller virkelighet?

Kategori:

Hus