Vedtatt av Cécile Duflot og vedtatt i 2020, kunne ALUR-loven aldri ha sett dagens lys. Likevel er hun nå en realitet. Faktisk er eierne av eiendommer nå forpliktet til å få en lisens for å leie . Søknadsdekretet som ble publisert 21. desember 2020 gir bestemmelse om at byer har fullmakt til å sende inn bolig til en forhåndsgodkjenning for utleie.

Hva er en leietillatelse?

Siden dekretet som ble vedtatt av nasjonalforsamlingen 21. desember 2020, har Frankrikes kommuner muligheten til å legge inn noen boliger til en uttalelse om leie . Ved rapporteringskrav, må eieren ha leietillatelse.
For å gjøre dette, er det viktig å sende inn en fil minst femten dager før inngåelsen av leieavtalen. Kvitteringen vil bli gitt ham innen maksimalt en måned.
Merk : Bolig- og bærekraftsdepartementet kan avvise søknaden om autorisasjon underlagt arbeid eller utvikling. Hvor alt dette er komplisert er at i tilfelle avslag har eieren bare to uker på seg for å oppnå disse.

Forbedre kampen mot uverdige boliger

ALUR-loven ble stemt for å forbedre kampen mot uverdige boliger. I følge bolig- og bærekraftdepartementet anses ikke mindre enn 210 000 private boliger som er tilgjengelige for utleie som uverdige, noe som betyr at de utgjør en risiko for beboernes helse eller sikkerhet .
Krenkende eiere må betale en bot som varierer fra € 5.000 til € 15.000. Tenk også to ganger før du signerer en leieavtale, spesielt hvis du har fått en negativ mening om forhåndsgodkjenning.

Sikre kvaliteten på eiendommene som skal leies

Lisensen til å leie har som mål å bedre kontrollere leide eiendommer. Det skal imidlertid bemerkes at teksten ikke er en forpliktelse i kommuner med interkommunale samarbeidsinstitusjoner (Epci), som allerede er forpliktet på frivillig basis.
Det skal også bemerkes at den digitale regningen som senatorene vedtok medio 2016 gjør det obligatorisk å registrere engangsutleie. For eksempel må også eiere av en leilighet eller et hus leid gjennom nettsteder som Airbnb betale en leietillatelse.

For å lese også:

  • Utleier eier: hvilke forpliktelser?
  • Leiekostnader: Forpliktelsene til eieren og leieren
  • Hvordan fungerer bankgarantien for leietakere?

Kategori:

Hus