En ekspertrapport er en grundig undersøkelse for å estimere en eiendom. Det krever et sett med spesifikk kunnskap, enten det er vitenskapelig eller teknisk. Uansett kompetanseområde, det kan komme fra forskjellige klienter: domstoler, forsikringer, selskaper, myndigheter, oppfordringen til en ekspert, er mer utbredt enn man tror.
Ekspertrapporten: definisjon
Ekspertrapporten representerer beslutningsstøtte på mange områder .
Hvis ekspertise kan fremheve jurisdiksjonelle, private eller medisinske forhold, i Frankrike, er individene avhengige av ekspertise på to områder spesielt: eiendommer og bilens. Konsultasjonen av en ekspert ender alltid med en rapport, som gjør det mulig å etablere en detaljert rapport.
Når skal jeg spørre?
En enkeltperson eller et selskap kan be om en ekspertrapport i to tilfeller:
- For å bestemme den økonomiske verdien av et produkt,
- For å vite omfanget av materiell skade.
Innenfor eiendommer er det vanlig at en erverver eller selger ber en ekspert om å vurdere markedsverdien eller leieverdien til en eiendom . Sistnevnte anvender presise metoder for ekspertise som krever en rettferdig diagnose av elementene i verdsettelse eller devaluering av den aktuelle eiendommen.
I bilbransjen blir eksperter generelt bedt av forsikringsselskapene om å sannsynligheten for enhver type ulykke i forhold til det som er erklært av det forsikrede offeret for en katastrofe. Dermed vurderer eksperten kostnadene for reparasjoner, immobiliseringstiden til kjøretøyet, erstatningsverdien til sistnevnte hvis den ikke lenger er funksjonell.
Kriterier for å evaluere en kompetanse
Men hvordan oppnår man en kompetanse? Hvis en ekspert må utføres fra sak til sak, kan det allerede bemerkes at forskjellige kriterier systematisk tas i betraktning av eksperten:
- Antikken til eiendommen,
- Dens driftsstat,
- Arbeidet som er gjort,
- Lokale markedstrender.
Hva koster det?
Satsene for en ekspertise er gratis, spesielt innen eiendomsområdet. I Frankrike fikser ekspertene godtgjørelsen sin på grunnlag av et timeskifte. Satsene for en ekspertrapport kan variere avhengig av ekspertens område og erfaring.
For å lese også:
- Teknisk diagnose: ekspertens øye!
- Hva er den obligatoriske eiendomsdiagnostikken til leie?
- Bilforsikringen min ble avsluttet etter en katastrofe: hva skal jeg gjøre?