Leasing av eiendommer kan leie lokalene okkupert av virksomheten hans eller leie huset sitt i stedet for å kjøpe det. Mottakeren av lokalene eller boligen forblir leietaker, men har muligheten til å kjøpe etter en periode spesifisert i kontrakten med eieren av eiendommen som vil bli selger til å kjøpe dette lokalet til en fortrinnspris.

Hva er prinsippet om leie av eiendom?

Når man ønsker å ta en eiendom i leasing, kontakter man direkte et kredittinstitutt som vil ta seg av økonomisk montering av prosjektet.
Leasingavtalen innebærer at mottakeren av en lokal (profesjonell eller kommersiell) skal leie eiendommen til leasingorganisasjonen (ofte et datterselskap av banken) for en fast periode.
På slutten av denne perioden satt i kontrakten, vil leietaker ha to alternativer. Enten bestemmer han seg for å fortsette å leie eiendommen eller å finne en annen, eller så ønsker han å bli eier. I dette tilfellet vil eieren selge eiendommen til en fortrinnspris.
Den andre fordelen er at den kan finansiere en eiendom til 100%, mens banken med en vanlig kreditt ofte spør et personlig bidrag til kjøperen.

Lei forretningslokalene dine i stedet for å kjøpe dem

For en virksomhet er fordelen med eiendomsleasing todelt.
Det lokale oppgir ikke kapitalmidler, noe som lyser opp balansen. I tillegg kan den bruke mengden husleie i utgifter som gjør at den kan redusere resultatet og dermed redusere skatten.
Hvis det er et problem i lokalene, eier ikke selskapet eiendommen før kontrakten er utløpt, så leasingselskapet vil ta seg av eventuelle reparasjoner.

Leasing av eiendommer for enkeltpersoner, et lite kjent alternativ

Fagpersoner optimaliserer skatten sin gjennom leasing, en fordel som enkeltpersoner, som ikke har utgifter å trekke fra inntekten, ikke kan dra nytte av. Den største fordelen for enkeltpersoner er å leie et rom før du bestemmer deg for om det er hyggelig nok å kjøpe.
La oss legge til at så lenge vi forblir leietaker, er ikke arbeidet vårt ansvar … Systemet forblir det samme som med kommersiell eiendomsleasing, men det kalles hyppigere leie-tiltredelse.
Denne spesielle kjøpsmåten er heller beregnet på beskjedne husholdninger som ikke oppfyller kriteriene til bankene for å inngå et konvensjonelt eiendomslån.

For å lese også:

  • Et eiendomslån for bilentreprenør: hvordan fungerer det?
  • Renovering fungerer: hjelpere som sparer penger
  • Et pantelån til å kjøpe i utlandet: hvordan?

Kategori:

Finans