Vil du bli eier? Her er løsningen! Leasingvirksomhet for eiendommer er ofte beregnet på fagpersoner som ønsker å finne en fordelaktig måte å kjøpe eller leie forretningslokaler for, men enkeltpersoner kan også ha fordel.

Definisjon av leasing av eiendommer for enkeltpersoner

Leasing gir enkeltpersoner mulighet til å leie en eiendom over en gitt periode, og på slutten av denne perioden står de fritt til å erverve eller ikke den aktuelle eiendommen. Hvis beboeren ønsker å bli eier, vil salgsbetingelsene være spesielt fordelaktige for ham.
I alle tilfeller engasjerer ikke kjøpsmuligheten leietaker: han kan bestemme seg for å leie eiendommen i løpet av perioden, be eieren om å fornye leiekontrakten eller bare endre boligen hvis erverv av den interesserer ham ikke.

De spesielle klausulene i denne kontrakten

To hovedbestemmelser kan vises i en leasingkontrakt:

  • betaling av en første husleie pluss betaling av et depositum av leietaker. Det skal bemerkes at leietaker og utleier gjennom hele leieperioden er bundet av en konvensjonell leieavtale: kostnadene som skal betales av hver av dem (skatter, reparasjoner, vedlikehold osv.) Fordeles i henhold til følgende: de vanlige reglene,
  • leietaker må vedlikeholde eiendommen mens eieren vil utføre det nødvendige arbeidet. Boligskatten forblir leietaker, eiendomsskatten blir betalt av eieren.

Dens fordeler og ulemper

Den største fordelen med leasing er å kunne okkupere eiendommen i lang tid før du forplikter deg permanent. I tillegg vil ikke pengene som er betalt i husleiene gå tapt som i tilfelle av en konvensjonell utleie (i det minste hvis leietaker blir eier) fordi kjøpesummen generelt er lavere når et kjøpsalternativ har blitt konkludert.
Det er også en løsning som kan være interessant når det personlige bidraget er lavt: det betaler selvfølgelig en første leie økt i de fleste tilfeller, men dette beløpet forblir ubetydelig sammenlignet med bidragene som bankene krever for et pantelån klassiker.
Ulempen er at hvis du ikke vil kjøpe eiendommen på slutten av leieperioden, vil driften ha kostet leieren mer enn en konvensjonell utleie. Vi vil derfor foretrekke leasing av eiendommer hvis vi er ganske sikre på å kjøpe eiendommen.
Få banker tilbyr dette leasingalternativet for enkeltpersoner fordi det er mer fordelaktig for profesjonelle: å leie i stedet for å kjøpe vil ha innvirkning på balansen, en skattefordel som enkeltpersoner ikke er følsomme for.

Sjekk om boligen din er godt forsikret!

For å lese også:

  • Utleier min nekter å gjøre arbeid, hva skal jeg gjøre?
  • Felles og flere garantier for leie: forpliktelsene
  • Leie mellom enkeltpersoner øker

Kategori:

Finans