Lånet i utlandet kan være interessant hvis du sitter fast i Bank of France, hvis du ønsker å kjøpe en eiendom som ligger i et annet land, eller hvis du ønsker å få en lavere rente enn i franske banker. Vær nøye med å følge lovene og ikke stoppe med den attraktive prisen.

Å kontrakter et lån i utlandet: løsningen etter et bankforbud?

Et bankforbud kan forstyrre boligens økonomi og stille spørsmålstegn ved forholdet til bankmannen, eller til og med med alle de franske bankene som konsulterer den nasjonale saken om refusjonshendelser.

Bankene ønsker generelt ikke å samhandle med individer som har måttet møte vanskeligheter med tilbakebetaling, eller i det minste, til en pris som ligger godt over gjennomsnittet.

Heldigvis tillater multiplikasjonen av kommunikasjonsmidlene så vel som den frie sirkulasjonen av den europeiske hovedstaden i dag franskmenn, og særlig franskmennene forbudt bankforbindelse, å tiltrede lånet i utlandet.

Solide argumenter for lånet i utlandet …

Utenlandske banker har per definisjon ikke tilgang til den nasjonale filen med bankforbud. Sistnevnte vil motta din lånesøknad på samme måte som enhver anmodning og vil gjøre at du får nytte av de normale lånebetingelsene.

Å åpne for potensielle kunder i utlandet betyr også å kunne dra fordel av lavere priser i visse land, lengre tilbakebetalingstid eller kampanjer som er på plass av visse merker.

Men noen feller å folie

Å inngå et lån i utlandet er å inngå et forhold som må være gjennomsiktig og pålitelig:

  • Språkbarrieren kan ikke være et hinder for forståelsen av samtalepartneren hans eller verre, låneavtalen
  • Forsikre deg om at du kjenner språket godt nok til å unngå manglende detaljer som kan være viktige.
  • Banker i utlandet har sine egne krav og betingelser: de fleste vil kreve et stort innskudd eller kontoåpning; data å forutse, spesielt i tilfelle bankforbud.

I alle tilfeller vil banken for en lånesøknad (i utlandet eller nasjonalt) be den enkelte om å rettferdiggjøre sin identitet og hans evne til å tilbakebetale.

Hvordan finne banken din i utlandet?

Tre løsninger er tilgjengelige for deg hvis du ønsker å ta et lån i utlandet:

  • Du flytter på stedet: du kan deretter privilegere den personlige kontakten i byrået.
  • Søk på internett: banker tilbyr nå simuleringer på nettet og noen ganger til og med muligheten for å inngå lån på nettet.
  • Søker en megler på stedet eller på internett: Noen franske meglere spesialiserer seg i privat bank, og andre kombinerer til og med denne spesialiteten til en kunnskap i utlandet. Du kan også velge en megler i det målrettede landet direkte.

Uansett kan det å vurdere lån i utlandet bidra til å løse en delikat situasjon etter et bankforbud forutsatt at man er årvåken på betingelsene for å få.

Hva loven sier om lån i utlandet

Loven varierer i henhold til landene hvor kredittene er inngått. Oftest er loven som ble brukt i forbindelse med inngåelse av et lån, det som er landet i bankvirksomheten. Begynn med å definere tydelig med banken som er valgt i utlandet hva som vil være gjeldende lov.

Det kan for eksempel være nyttig å vite at i Tyskland er tidlig tilbakebetaling forbudt før ti år. Tilsvarende, hvis lånet er denominert i en utenlandsk valuta utenfor eurosonen, sørg for en omvurderingsbestemmelse for å sikre risikoen for valutasvingninger.

Det skal også bemerkes at Skribentloven av 10. januar 1978 om informasjon og forbrukerbeskyttelse innen visse kreditttransaksjoner da kan anvendes. Det forsterker beskyttelsen av låntaker, med låntakere og kausjonister.

Det gjelder forbrukslån og eiendommer som er inngått av enkeltpersoner, for beløp fra € 200 til € 75 000 og for mer enn 3 måneder.

Det kan være nyttig å konsultere en advokat som spesialiserer seg på banklovgivning i landet der banken befinner seg før du tar en beslutning. Hvis partene velger en utenlandsk lov for å styre deres forhold, vil de være underlagt de obligatoriske lovene i landet til den aktuelle finansinstitusjonen. Før kontraktsarbeid, sjekk derfor med kredittbyråer eller en lokal advokat, så du ikke blir en dårlig overraskelse.

Europeiske lover for å beskytte forbrukeren

Enten du har å gjøre med en finansinstitusjon eller en megler som følger deg i inngåelsen av et lån i utlandet, er det europeiske regler som kan redusere risikoen.

Fra nå av presenterer alle europeiske banker identisk informasjon, fra og med april (Global Annual Effective Rate) som definerer de totale kostnadene for et lån i utlandet over en nedbetalingsperiode.

Denne bestemmelsen omhandler lån med renter som er gitt til enkeltpersoner og profesjonelle, fra 200 til 75 000 € og hvis tilbakebetaling varer mer enn en måned. Denne globale effektive renten (APR) er et vesentlig element i et lånetilbud i utlandet.

I dette tilfellet kan det brukes til å sammenligne forskjellige tilbud. Standardene krever at kreditorer gir transparent informasjon til låntaker.

Denne frekvensen skal ikke være feil eller overstige slitasjehastigheten under strafferabatt.

Forskrift om garantister og garantier i utlandet

En utlåner som gir deg kreditt internasjonalt, kan naturlig nok se etter en pengene-tilbake-garanti. Han kan be om følgende garantier:

  • En registrering av Denary Proxy Privilege (IPPD).
  • Et depositum hos en garant.
  • Pantelånet til eiendommen kjøpt med den kreditte som er inngått.

Ta eksempelet med IPPD som ikke brukes i alle land. Det er derfor viktig å vite hvilken lov som er underlagt kreditt, fordi hvis denne loven ikke blir anerkjent, vil ikke långiveren kunne dra fordel av denne garantien selv om den er registrert i låneavtalen.

Nemlig: utenfor Luxemburg, Belgia og Monaco blir dette privilegiet ignorert av et stort antall utenlandske lovgivninger. Derfor, hvis det utenlandske lånet er underlagt en lov som ignorerer institusjonen, vil ikke långiveren dra nytte av denne beskyttelsen, selv om oppkjøpet vil relateres til en eiendom i Frankrike.

Hvis den gis på en fast eiendom i Frankrike, vil den imidlertid bare være effektiv ved en notarial handling. I tillegg, i tilfelle du finansierer en eiendom i Frankrike, betaler du panteskatten som ikke forfaller i tilfelle du bruker lånevilkårets system.

Garanten er ikke veldig populær når det lånes i utlandet, fordi kreditor vil ha vanskelig for å hevde rettighetene sine hvis garantisten er bosatt i utlandet. I praksis er de fleste lån som er inngått i utlandet sikret med pantelån.

For mer informasjon: ORIAS-konvensjonen

Kategori:

Finans