Arbeidet ditt er nettopp ferdig? Du har fortsatt et siste trinn før du er enig i loven. Akkurat som du måtte skaffe deg en byggetillatelse (eller fullføre en forhåndserklæring), må du nå fullføre en erklæring om fullføring, også kjent som erklæringen om fullføring og etterlevelse (DAACT).

Hva er formålet med fullføringserklæringen?

Dette dokumentet informerer administrasjonen, og spesielt rådhuset:

  • Fra slutten av transformasjonsperioden for eiendommen din
  • Samsvar med de innsendte planene

Det gjør det også mulig å åpne en periode med juridisk bruk for å utfordre samsvaret med arbeidet. Denne gangen er:

  • 1 år for tredjepart
  • 3 måneder for rådhusets tjenester; denne perioden kan utvides til 5 måneder i tilfelle et område klassifisert som et historisk monument eller et område med risiko i form av naturkatastrofe

Så snart erklæringen om ferdigstillelse er sendt inn, kan rådhusets tjenester komme for å utføre en kontroll av samsvaren med arbeidene med den foreløpige erklæringen eller byggetillatelsen.

I tilfelle uregelmessighet:

  • Ordføreren kan be om innlevering av byggetillatelse til endring
  • Ordføreren kan kreve det nødvendige arbeidet for etterlevelse
  • Det kan også beordre riving av bygningen.

Det er derfor i din interesse å sende inn filen så snart som mulig.

Hva inneholder den?

Følgende må vises for at erklæringen skal være gyldig:

  • Henvisninger til byggetillatelse eller forhåndserklæring
  • Fullføringsdato for byggeplassen
  • Når det gjelder arbeider i avdrag: fullføring av ett eller alle verk
  • Hvis konstruksjonen er ment å motta offentligheten, vil et sertifikat om samsvar med standarder for funksjonshemmede (utstedt av en uavhengig teknisk kontrollør)
  • For bygninger over 8 meter høyde: et sertifikat for samsvar med seismiske og paracykloniske standarder (også utstedt av en teknisk kontroller).
  • For nye konstruksjoner, et sertifikat om termiske standarder fra 2020 hvis det er en termisk overflate og et gulvareal på mer enn 50 m².

Det er en profesjonell (registrert diagnostiker eller arkitekt som oftest) som må fullføre denne erklæringen.

Hvordan fullføre erklæringen om fullføring?

Du må først laste ned Cerfa No. 13408 * 01 og fylle den ut i tre eksemplarer. Du må deretter sende den med rekommandert post med kvittering for mottak til rådhuset eller deponere det personlig (ved å be om kvittering).

For nybygging, endring av konsistens eller endring av bestemmelsessted har du opp til 90 dager etter at arbeidet er fullført for å sende inn returen.

Rådhuset har fortsatt 3 måneder fra det øyeblikket det mottas erklæringen om fullføring av arbeidet for å utfordre etterlevelse. Etter fristen kan du glede deg over eiendommen din med selvtillit!

Hva skjer hvis vi glemmer å sende det?

Etter 90 dager kan det å koste å koste deg mye å glemme å sende kompletteringsrapporten:

Hvis arbeidet ikke overholder, kan det sendes en bot (fra € 1.200 til € 300.000). Merk at foreldelsesfristen i dette tilfellet er 3 år, hvis administrasjonen lar passere denne perioden, risikerer du ikke noe.

Hvis fristen overskrides, er det ikke lenger mulig å motta en samsvarsattest for det arbeidet som er utført. Det sivile ansvaret til sponsoren av verkene kan dermed involveres i tilfelle rettssaker med en tredje person. Her er foreldelsesfristen 5 år.

Hvis du trenger å søke på nytt om en arbeidserklæring, kan du bli nektet. Foreldelsesperioden økes her til 10 år.

Noen spesielle tilfeller

Vi har sett de generelle reglene for å gjøre en fullføringserklæring gjeldende i de fleste tilfeller. La oss se noen spesielle eksempler.

Eiendommen er et historisk monument

Fristen for å bestride samsvaren med verkene ved rådhuset går fra 3 til 5 måneder for historiske monumenter eller eiendommer som ligger i et beskyttet område. Etter 5 måneder kan ikke overensstemmelsen med arbeidet stilles spørsmålstegn ved.

Eiendommen ligger i en faresone

Hvis eiendommen ligger i et område utsatt for naturlig, teknologisk eller gruvedrift, er protestperioden igjen 5 måneder i stedet for 3.

Hva skal jeg gjøre når rådhuset ikke gir svar?

Avhengig av tilfelle, hvis perioden på 3 eller 5 måneder har gått og ingen svar har blitt mottatt, må du be rådhuset om samsvarsattest. Forespørselen blir deretter sendt med enkel mail eller anbefalt til rådhuset, og svaret kommer vanligvis innen 15 dager.

For å lese også:

  • Hva er forarbeidserklæringen?
  • Renovasjonsarbeid: økonomisk hjelp tilgjengelig!
  • Er det rett til å jobbe på søndager?
  • Klar arbeid: alt du trenger å vite!
  • Klar CAF-arbeid: hvordan få det til?

Kategori:

Hus