Når det gjelder beskatning, er ofte midlertidig avgjørende. Før man tar opp forestillingen om boligskatt for et andre hjem, skal det bemerkes at utviklingen som følger fortsatt gjelder for lokale skatter for året 2020.
Oppdatering av sekundærboligskatten i 2020
Hvis du er eier eller leietaker av en eiendom, blir boligskatten også påført den andre boligen? Svaret er ja bortsett fra de som er fritatt for deres personlige situasjon eller boligens art. Derfor vil ligningen alltid være den samme: en bolig = en boligskatt . Men det er likevel noen spesifikasjoner for det andre hjemmet.
Faktisk må enhver lykkelig huseier betale den lokale skatten for hver av hans bofellesskap. I dette tilfellet er boligskatten en skatt som er basert på leieverdien av boliger og ikke på inntekten til skattyteren. En grunnregel kan deretter systematiseres, med hver bolig sin boligskatt. Saken om det andre hjemmet har alle de samme egenskapene til seg selv, som vi kort vil diskutere.
Lengre betalingsperiode
Det ser ut til at skattevarslene for bolig tillater en lengre oppgjørstid for det andre hjemmet. Fristen er 15. desember, mens betaling av hovedboligsskatten forfaller 15. november. Vær imidlertid forsiktig, siden denne regelen ikke er gjeldende for alle andre hjem. Skatteetaten rapporterer at visse skattevarsler sendes senere og krever betaling før 15. desember 2020 (20. desember på impots.gouv.fr). Dette er spesielt tilfelle for enkeltpersoner som bestemmer seg for å betale boligskatten online.
IFCS gir ikke en spesifikk forklaring på dette avviket, men bemerker at denne situasjonen hovedsakelig angår andre hjem. Så vær forsiktig hvis du eier et andre hjem, har du liten tid til å betale alle skattene dine i 2020. Hvis du er i tvil, henvis til betalingsfristen i varselet om betaling. utskyting.
Må jeg betale mer for hovedboligen?
En skattyter kan betale mindre eller mer, det avhenger av leieverdien på boligen som varierer fra en kommune til en annen. Påvirker derfor ikke den primære eller den sekundære kvalifiseringen virkelig skatten? Svaret er nei. For to identiske boliger som ligger i samme kommune, vil skattyter se en sats på 1, 5% lagt til hans mening for "møblerte lokaler som ikke er tildelt hovedboligen". I tillegg drar hovedhuset fordel av et godtgjørelse for familieutgifter til en minimumssats på 10% av leieverdien.
Hva med tilhørende skatter?
Alle har vært klar over, alle de som betaler boligskatten, er underlagt betaling av bidraget til det offentlige audiovisuelle. Dessuten vises begge skattene på samme skattemelding. Noen tenker kanskje med rette å betale denne avgiften inkludert for det andre hjemmet. Det er vel ikke slik. Skattyteren betaler tv-avgiften bare en gang for ett eller flere TV-apparater i hovedboligen sin eller i to separate boliger. Dette unntaket gjør det dermed mulig å unngå dobbeltbeskatning på € 136 i Frankrike, eller € 86 for utenlandske avdelinger.
Og boligtillegget?
Hvis du planlegger å kjøpe et andre hjem i en kommune der skatten på ledige boliger belastes og inkluderes i et kontinuerlig urbaniseringsområde på mer enn 50 000 innbyggere, kan du betale et tillegg på opptil 20%. Nesten 1200 kommuner er oppført i dekret nr. 2013-392. Dette er byer der tilbudet er mindre viktig enn etterspørselen som Paris, Toulouse, Annecy. Sistnevnte stemte positivt. Det er opp til de berørte kommuner å bestemme om denne skatten skal brukes eller ikke. Den blir samlet inn for disse lokalsamfunnene og skal være i desember 2020. Men noen eiere eller leietakere kan flykte hvis de på grunn av sin profesjonelle virksomhet er blitt tvunget til å ha et annet hjem.
Du finner kommunene som har bestemt seg for å anvende tilleggstiltaket nedenfor:
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | Antibes, Auribeau-sur-Siagne, Le Bar-sur-Loup, Beaulieu-sur-Mer, Beausoleil, Cabris, Le Cannet, Chateauneuf-Grasse, Eze, Falicon, Mougins, Pegomas, Peymeinade, Roquefort-les-Pins, Sainte-Marie Agnès, Saint-Paul-de-Vence, Théoule-sur-Mer, Le Tignet, Valbonne, Vallauris, Vence, Villefranche-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Bandol, Beausset, Cadière-d'Azur, Ollioules, Le Revest-les-Eaux, Saint-Raphael, La Seyne-sur-Mer, six-Fours-les-Plages, Saint-Mandrier, Meyreuil |
| Rhône-Alpes | Annecy, Annecy-le-Vieux, Archamps, Doussard, Duingt, Etrembières, Excenevex, Gaillard, Machilly, Monnetier-Mornex, Poisy, Reigner-Esery, Saint-Julien-en-Genevois, Sevrier, Seynod, Vetraz-Monthoux, Limonest, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Villeurbanne, Ferney-Voltaire, Sergy |
| Île-de-France | Paris, Fontenay-sous-Bois, Champigny-sur-Marne, Vincennes, Montreuil, Pantin, Ile-Saint-Denis, Nanterre, Rueil-Malmaison, Sèvres, Sceaux, Bourg-la-Reine, Bezons, Linas |
| Pyrénées-Atlantiques | Biarritz, Hendaye, Bayonne, Boucau, Lahonce, Anglet, Guéthary, Urrugne, Biriatou, Ascain, Ustaritz, Ahetze, Arbonne |
| Pays de la Loire | Nantes, Mountain, Orvault, Rezé, Saint-André-des-Eaux, Saint-Nazaire Alpes-Maritimes: Antibes, Le Canet, Villefranche-sur-Mer |
| Languedoc-Roussillon | Montpellier, Frontignan, Clapiers, Prades-le-Lez, Villeneuve-lès-Maguelone |
| Midi-Pyrénées | Toulouse, Muret |
| Aquitaine | Saint-Martin-de-Seignanx |
| Poitou-Charentes | Chatelaillon-Plage |
Ingen fritak for sesongmøbler
Hvis du tenkte på å slippe unna boligskatten ved å leie ditt andre hjem noen uker i året (og spesielt 1. januar året), tenk på nytt. Den sesongmessige møblert leie tillater ikke eierne å unnslippe skatten, bortsett fra sjeldne spesielle tilfeller. I henhold til vedtak fra statsrådet datert 2. juli 2020, er "faktisk eier av et møblert rom ansvarlig for husskatten siden den kan sees på 1. januar i skatteår, ettersom den har til hensikt å reservere sin disposisjon eller glede for deler av året.
Skillet med boligskatten på ledige boliger
Vær oppmerksom på at i noen kommuner og for noen boliger kan det hende du må betale en boligskatt på ledige boliger (THLV). Til orientering anses en sekundærbolig å være en bolig i og med at det er en lukket bolig, dekket og utstyrt med minimale komfortelementer (elektrisk installasjon, rennende vann, sanitærutstyr). En ledig bolig er en bolig som er ubebodd og tom for møbler, eller som har utilstrekkelig møbler for å tillate belegg, og som derfor ikke er skattepliktig til.
Som du ser, når det kommer til beskatning, handler det om subtilitet.
For å lese også:
- Bør jeg betale boligskatten for en garasje?
- RSA og boligskatt: fritak ikke systematisk!
- Hvordan dra fordel av et skattefritak?
- Boligskatt for en møblert leilighet: hvem må betale?
- Boligskatt: må studentene betale for det?