Eiendomsskatten forfaller til høsten for skattytere som ikke får betalt månedlig. En frist å vite, spesielt fordi dette beløpet kan gå opp til mer enn 1.300 euro i noen kommuner. Det få mennesker vet er at det er mulig å søke om fritak for eiendomsskatt . Permanent, midlertidig dispensasjon, lovfestet fritak: utdype de aktuelle situasjonene, så vel som trinnene som skal iverksettes for å oppnå denne fritaket.

Fritak for eiendomsskatten: prinsippet

Hvert år bestemmer finansloven de forskjellige delene av statsbudsjettet. Ved denne anledningen setter den de forskjellige skattefritakene. Det er i denne sammenheng sakene om skattefritak er definert. Disse unntakene kan være av forskjellig art.

Skatteetaten gir dermed fritak for eiendomsskatten på bygde eiendommer (TFPB) til personer hvis alder, inntekt og personlig situasjon bidrar til en viss økonomisk skjørhet.

Utover dette unntaket for beskjedne husholdninger, er det en midlertidig skattefritaksmekanisme for:

  • nye konstruksjoner eller rekonstruksjoner;
  • endringene av tildelingen når disse utviklingene krever påfølgende arbeider ("konvertering av bygdebygging i hus", etc.).

Advarsel! Fritaket for eiendomsskatt omfatter ikke søppelinnsamlingsskatten (TEOM). Det gjelder imidlertid alle bygningene som er berørt av disse endringene, enten de er primære eller sekundære boliger.

Hvem har fordel av et permanent fritak fra eiendomsskatten?

Noen skattytere har et permanent fritak for eiendomsskatt:

  • innehavere av solidaritetspenger for eldre (Aspa)
  • innehavere av tilleggsgodtgjørelsen (ASI)
  • de voksne med funksjonshemming godtgjørelse (AAH)
  • personer over 75 år, forutsatt at referanseinntektene deres ikke overskrider grensene definert av statskassen.

For eiendomsskatten som skal betales i 2020, er dette taket satt til € 10.988 for den første delen av familiekvotienten, pluss € 2.934 for hver tilleggsandel.

Detaljer om inntektshimlingene finner du på hjemmesiden for legifrance

Hvilke bygninger er berørt av dette permanente fritaket?

Uansett skattyterens ressurser, har visse bygninger rett til varig fritak fra boligskatten.

Fritaket gjelder hovedboligen, men kan likevel utvides til sekundærboligen for personer over 75 år 1. januar 2020).

Forhold knyttet til statusen til boligen

Personer som bor i et aldershjem eller langtidspleie kan fortsette å være unntatt (unntatt i tilfelle av AAH-eiere), forutsatt at de opprettholder den eksklusive glede av sitt tidligere hjem.

Forhold knyttet til okkupasjon av bolig

For å være unntatt, må boligen være okkupert:

  • Alene eller med en person som skattyteren lever i et forhold
  • Med forsørgere for beregning av inntektsskatt
  • Med personer som har samme godtgjørelse
  • For personer hvis referanseskatt ikke overstiger visse grenser.

Hvordan be om å bli fritatt for eiendomsskatten?

Permanent dispensasjon

Bortsett fra når det gjelder en midlertidig dispensasjonsforespørsel som er nevnt nedenfor, har skattyteren ingen tiltak å gjøre for å dra fordel av denne fritaket.

Hvis sistnevnte finner ut at han er berettiget til fritaket, men ikke drar nytte av det, kan han kontakte den lokale skattemyndigheten for å vurdere situasjonen sin.

Midlertidig dispensasjon

Unntaket er gyldig i to år.

For å dra nytte av dette, vil skattyter måtte erklære det kompetente senteret for offentlig finans, i henhold til eiendommens situasjon, endringene som har skjedd på de berørte bygninger innen 90 dager etter at de er ferdigstilt.

Skjemaet som skal brukes for denne prosessen er H1-skjemaet, som kan lastes ned fra skattemyndighetens nettsted impots.gouv.fr

Hvis erklæringen fremsettes utenfor denne perioden, vil fritaket for eiendomsskatten bare være delvis fordi den bare vil gjelde for den gjenværende perioden fra 31. desember året N + 1.

Eksempel : Byggingen av et bolighus ble avsluttet 1. juli 2020. Skattyteren må inngi sin avkastning før 1. oktober 2020.

Advarsel! Den kommunale komponenten av eiendomsskatten kan fortsette i visse lokaliteter, og denne beslutningen tas på lokalt nivå.

Dispensasjon som kan utvides for noen skattytere

Skattytere som har fått fritak for eiendomsskatt på bygget eiendom, men ikke lenger har rett til det, kan dra nytte av en forlengelse av fritaket med to år.

Dette vil være tilfelle for mottakere av ASPA, ASI eller AAH, samt personer over 75 år med lave inntekter.

Nemlig : Ved utløpet av denne perioden på to år kan det gis godtgjørelse.

Fritak for engangssum: Lovpålagt lettelse

Skatteetaten anvender et skattefritak på € 100 for hovedboligen til eiere over 65 år og under 75 år 1. januar i skatteåret, hvis ressurser ikke overskrider tersklene definert av skattemyndighetene (€ 10 988 for den første delen av familiekvotienten, pluss € 2 934 for ytterligere aksjer).

Dette automatiske fradraget vil bli gitt på betingelsene for innflytting av boliger nevnt ovenfor.

Nemlig : ingen skattepliktige vil kreve tiltak. Administrasjonen vil automatisk bruke reduksjonen på eiendomsskatten.

Kategori:

Finans