Betalingen av romkameratens skatt kan være et ømfintlig øyeblikk: romkameraten er faktisk et enkelt skatt hjem, og det er ingen fordeling av beløpet mellom romkamerater. Hvordan definere andelen for alle og hvem som må betale boligskatten? Hvilke påminnelser og sunn fornuft tips for en rolig romkamerat og en rettferdig gevinst.

Boligskatt og romkamerat: et tema som ikke er tatt hensyn til av skattemyndighetene

Boligskatten forfaller i år N av beboeren i en bolig 1. januar året N - 1. Denne lokale skatten betales om høsten.

Dermed 15. november 2020, vil skattyter måtte betale boligskatten for boligen han okkuperte 1. januar 2020. Vi forstår her alle vanskeligheter i en kolokasjonssituasjon: det er ingen bare en beboer, men flere …

Å betale romkameratens boligskatt kan være komplekst, spesielt når romkameratene ikke har forventet dette problemet. Avskaffelsen av den annonserte for 100% av hjemmene i 2023 gir romkameratene fortsatt noen muligheter til å få ut kalkulatorene sine!

Grunnlaget for beregning av skatten

Beregningen av beløpet på romskattens boligskatt, som i alle husholdninger, tar hensyn til flere faktorer: byen der boligen ligger, inntektsnivået til husholdningen (av alle romkamerater i tilfelle romkamerater) og leieverdien av beboede boliger.

Betaling av romkameratens skatt

Ingen fordeling av beløpet mellom romkamerat

Skattemyndigheten utsteder en enkelt erklæring per bolig: en av romkameratene vil derfor bli utpekt som hovedboende og vil se hvor mye boligsskatten vises på skattemeldingen hans.

Det vil da være opp til romkameratene å avtale mellom dem, hvor skatteetaten ikke griper inn i fordelingen av beløp mellom beboerne.

Engangsutbetaling

Betalingen av skatten kan ikke skje ved flere overføringer: personen som er utpekt til å betale skatten vil utføre en enkelt betaling, det er han som deretter vil be om deltakelse til hverandre romkamerater.

For alt ansvaret hviler ikke på en enkelt romkamerat, det er fremdeles en løsning som tillater delingsansvar: det er mulig å be om at navnet til en annen romkamerat blir nevnt i varselet om beskatning. I tilfelle manglende betaling av boligskatten vil de to personene som er registrert på innkallingen være solidarisk ansvarlige for betaling av skatten.

Kan vi få fritak for samboerskatten?

Unntak for romkamerater vil avhenge av deres situasjon og inntekt.

Som en påminnelse gjøres beregningen av skatten for året N med tanke på inntektene som er deklarert i året N - 1. I 2020 avhenger mengden av boligsskatten som skal betales av inntekten som er deklarert for året 2020. .

Boligskattreduksjon for elever tilknyttet foreldrenes skatt hjem

Dette er den vanligste saken, og det er nyttig å vite at i sammenheng med studentrom, kan noen tips redusere boligskatten.

Studenter som forblir knyttet til skatten til foreldrene, kan søke om skattereduksjon

De har imidlertid ingen garanti for at denne forespørselen vil bli akseptert.

Avsnitt eller skattefritak for skatteuavhengige personer

Enkeltpersoner som har sin finanspolitiske uavhengighet, kan dra nytte av et tak eller unntak fra boligskatten på grunn av deres begrensede ressurser.

Fritak fra boligskatten

Dette er studenter som lager sin egen selvangivelse: hvis deres årlige inntekt ikke overskrider reguleringsgrensene, kan boligskatten bli avkortet (se nedenfor), eller til og med fjernes hvis inntekten til hvert romkamerat samsvarer med til de som utløser fritaket som en del av utfasingen av skatten.

For å få fordel av et skattefritak for å bo i et romkamerat, må referanseskatteinntektene til hver romkamerat således ikke overstige € 10.988 for året 2020. Det er tilstrekkelig at en romkamerater har en referanseskattinntekt større enn dette beløpet for betaling av skatten som skal forfalle, uansett inntekt for de andre romkameratene.

Nemlig : til å begynne med skulle 100% av franske hjem bli unntatt fra 2021, men fristen er utvidet til 2023. En skattemyndighet ble satt på nett av skattemyndighetene for å tillate skattebetalere, inkludert romkamerater, å å vite om de i år er bekymret for reformen av skatten.

I praksis er fjerningsplanen som følger:

  • 80% av husholdningene vil være helt fritatt for betaling av boligskatten innen 2020
  • de resterende 20%, de rikere husholdningene, vil dra nytte av denne undertrykkelsen innen 2023;

Avkorting av boligskatten

Når romkamerater ikke kan fritas for boligskatt, kan de imidlertid dra fordel av 65% skattefradrag dersom husholdningenes referanseskatt ikke overstiger et visst beløp:

  • € 27 000 per enhet
  • 35 000 € for 1, 5 aksjer
  • € 43 000 for 2 aksjer
  • € 49 000 for 2, 5 aksjer
  • € 55 000 for 3 aksjer
  • 61.000 € for 3, 5 aksjer
  • 67 000 € for 4 aksjer
  • 73 000 € for 4, 5 aksjer
  • 79 000 € for 5 deler

Praktiske tips for å spre mengden av boligskatten mellom romkamerater

For at deling av avgifter mellom romkamerater skal være så rettferdig som mulig, anbefales det å ta hensyn til visse prinsipper for sunn fornuft:

  • justere beløpet som skal betales i henhold til hver romkamerats ressurser

For eksempel, hvis en av dem er under de lovbestemte inntektsgrensene og ikke drar fordel av fritaket fordi en romkamerat overskrider grensene, er det mulig å definere en skattefraksjon som skal betales. mindre enn andre beboere.

  • beregne størrelsen på boligskatten i henhold til innreisedato

Hvis en person bare har tilbragt 3 måneder i boligen, vil den bare være ansvarlig for den pro-rate delen av den over 3 måneder, og resten vil bli betalt av romkameraten som har tatt suiten.

  • forventer at skattekalenderen skal betale i tide

Siden bare en av romkameratene må betale, er det nødvendig å forsikre seg om ikke å være i vanskeligheter med å betale beløpet i rett tid! Forvent før forfallsdato, med hver romkamerat, beløpet som alle må betale til skattyter som vil betale er nøkkelen til en betaling i reglene og uten stress!

Kategori:

Finans