Som nyansatt arbeidstaker eller når man inngår tidsbegrensede kontrakter, er det ikke alltid like lett å få tilgang til bolig. Eierne ber om garantier som ofte ikke er veldig kompatible med situasjoner med profesjonell overgang eller usikkerhet. VISALE-garantien er en enhet som er spesifikt satt opp for å svare på disse vanskene.

Universell husleiegaranti erstattet av VISALE-garantien

Den tidligere GUL (universell garanti for husleie) så ikke dagens lys og ble raskt erstattet av GRL (garanti for leierisiko). Denne enheten kalles nå VISALE (Visa for bolig og sysselsetting) siden 20. januar 2020. Blant de viktigste endringene dekker VISALE-garantien et bestemt segment av befolkningen: det handler om unge ansatte (opp til på 30) som ennå ikke har signert en permanent kontrakt og som derfor har problemer med å finne bolig. Koselige ansatte kan også ha fordel.

Et annet sentralt poeng er at kostnadene for staten antas å være lavere sammenlignet med den gamle enheten.

Hvilke alternativer for eiere?

Huseiere som ønsker å beskytte seg mot ubetalt leie har flere alternativer.

Hvis leietaker er kvalifisert for VISALE-garantien, kan eieren deretter be leietaker om å abonnere (vi vil da se vilkårene som skal oppfylles). Fordelen med VSIALE-garantien er dens totale kostnad i motsetning til privat forsikring, som eieren må betale.

Ellers vil det være nødvendig å velge en ubetalt husleiegaranti (GLI) som må velges fra en privat forsikringsselskap. Han beskytter seg dermed ved ubetalte, fornedrelser og utgifter vil bli ivaretatt hvis han må sette i gang et søksmål mot leietaker.

VISALE: hva er det?

VISALE er en mekanisme for leiegaranti i tilfelle ubetalt leie. Med andre ord, når leietaker står overfor vanskeligheter som resulterer i manglende betaling av leiebeløpet, overtar dette garantisystemet som er foreslått av Housing Action og betaler husleien til eieren i stedet for den misligholdte leieren.

Dette systemet kan garantere opptil 36 ubetalte husleier.

Hva er betingelsene for å dra nytte av det?

Forhold knyttet til mottakerne

Menneskene som kan mobilisere enheten er:

  • Ungdommer over 30 år (frem til 31-årsdagen), både ansatte og studenter.
  • Ansatte over 30 år ankommer en bolig innen 6 måneder etter tiltredelse av stillingen, forutsatt at det er en tidsbegrenset kontrakt, en midlertidig kontrakt, en prøvetidskontrakt osv. CDI tillater ikke å dra nytte av denne garantien som tar sikte på å favorisere tilgang til de mest usikre boligene.

Det eneste unntaket er at ansatte over 30 år som endrer seg profesjonelt, selv om de har faste kontrakter, også kan dra nytte av ordningen.

Forhold knyttet til bolig

Boligene som VISALE-garantien kan rekvireres for er de i den private leieparken, enten de er tomme eller møblerte, leiebeløpet og avgiftene overstiger ikke 1500 euro i Paris og 1300 euro for det andre intramurale maps. Disse takene faller til € 800 / måned for studenter bosatt i Paris og € 600 for studenter fra provinsene. Det er viktig at denne innkvarteringen er leiers viktigste bolig for å kunne dra nytte av VISALE. Merk at for studenter, selv om VISALE kan brukes i noen tilfeller, er det vanligvis studentleieinnskuddet (nøkkel) som blir foretrukket.

Tilleggsvilkår (ressurser, leieavtale osv.)

Det er også spesifikke forhold knyttet til leiekontrakten, samt leietakers ressurser med hensyn til leiebeløpet.

Vær oppmerksom på at ved colocation blir situasjonen mer komplisert: for å betjene VISALE-garantien vil det være nødvendig å etablere en egen leiekontrakt for hver romkamerat, som sjelden er løsningen som eierne beholder!

For mer informasjon: besøk visale-nettstedet

Hvordan søker du om VISALE-garantien?

For å dra nytte av garantien, må du vite den, men også be om den! Det er opp til leietaker å ta skritt for å aktivere denne leiegarantiordningen.

For dette må han sende forespørselen fra nettstedet. Tilnærmingen er enkel, veiledet. Hvis vilkårene for tildeling er oppfylt, vil et "visum" bli sendt innen to virkedager til søkeren.

Fordelene med garantien

Ved å tilby huseiere en garanti gratis ubetalt leie hvis de velger leietakere i prekær situasjon, lar de hele dette segmentet av befolkningen finne overnatting. Faktisk blir risikoen veldig lav for eieren som er forsikret i tilfelle problemer, og denne forsikringen koster ham ikke noe! I tillegg er det leietakeren som tar skritt, eieren har ingenting å gjøre.

For å lese også:

  • Jeg kan ikke betale husleien: hva skal jeg gjøre?
  • Sen betaling av husleie: hvilke løsninger?
  • Oppsigelse av en leieavtale: det du trenger å vite

Kategori:

Hus