I sommerferien velger mange feriegjester en sesongutleie fremfor et hotellopphold. Hvis disse trinnene nå er på måter og forenkles gjennom internettleieplattformer mellom enkeltpersoner, bør du vite at sesongleien er ledsaget av rettigheter og plikter, for leietaker, som for eieren. Hvordan finne sesongutleie som samsvarer med hans behov? Hva er forskriften for disse oppholdene?

Sesongleie: hva loven sier

Sesongleie er når en utleier leier en møblert leilighet i korte perioder (fra noen dager til noen uker).

Den sesongmessige leien kan dreie seg om en sekundærbolig som tilhører eieren, men også hans hovedbolig, gjort tilgjengelig for bestemte perioder.

For eksempel kan en person som har sin vanlige bolig i et turistområde bestemme seg for å leie den i sommerperioden. Sesongleie kan være en betydelig tilleggsinntekt for eieren.

Boligforpliktelser

Kvaliteten på sesongmessige ansettelser ledsages av visse forpliktelser overfor eierens belastning angående losji tilgjengeliggjort.

Møblert innkvartering

En sesongutleie må nødvendigvis innredes. Man forstår ved innkvartering innredet en bolig som har minimum utstyr for å bo der under forhold med normal komfort (seng, bord, stoler, servise, kjøleskap).

En leieavtale i god og behørig form

Den sesongbaserte leien slipper ikke unna inngåelsen av leiekontrakt inkludert alle juridiske merknader knyttet til leieavtaler.

Å vite : i tilfelle ansettelser via en webside, er leiekontraktene forhåndsdefinerte og akseptert av validering av de generelle salgsbetingelsene.

forsikring

Når en utleier bestemmer seg for å tildele enheten sin til sesongmessige utleie, blir han sterkt anbefalt å sjekke at huseiernes forsikring dekker skadene som muligens er levert av leietakere.

Hvordan finne utleie / leie hjem?

Å finne et tak for et kort opphold eller leie bolig, enten det er fra feriemannen eller eierens side, internett har i stor grad forenklet prosessen.

Sesongleie mellom enkeltpersoner

I Frankrike tillater det spesialiserte nettstedet for utleie av skiltet "De Particulier à Particulier", papvacances, en kobling mellom fremtidige ferierende og eiere på en helt gratis måte. Det faktum at transaksjonen er gjennomført, unngår kostnadene for formidlere, inkludert eiendomsmeglerbyråene.

Det er også Homelidays, som følger den samme operasjonen og gir tilgang til et tilbud av levert hus.

Gites of France

Fra ferieres synspunkt er å bo i en gite de France en god måte å besøke hexagon nærmest naturen. For eieren av en atypisk bolig, beliggende i et geografisk område rikt fra et kulturminnesynspunkt, er landskap, … velkommen i forbindelse med forekomstene i Frankrike en anerkjennelse av tilbudets kvalitet.

Gites de France tilbyr mange hytter, bed and breakfast, camping eller City Break. Innkvarteringstilbudet angår også urbane områder (City Break, klassifisert i Comfort, Premium og Luxury).

Godt å vite : kvalitetsmerket Gites de France eksisterer siden 1951, og nettstedet tilbyr mange muligheter for sesongutleie. Denne kvalitetsetiketten garanterer brukerne nøyaktige komfortstandarder (i 1, 2, 3, 4 og 5 ører) og respekt for det nasjonale charteret.

For mer informasjon besøk nettstedet Gîtes de France

Airbnb: en plattform gratis eller nesten gratis

Å reise til utlandet for en helg, en uke eller en måned, eller bo i Hexagon til attraktive priser ved å dra nytte av et skreddersydd tilbud: Airbnb er løsningen.

Registrering på nettstedet Airbnb, 100% gratis, er veldig raskt og enkelt. Navigasjonen på nettstedet er like enkel. Bare skriv inn ønsket destinasjon og periode, antall reisende og nettstedet gir direkte tilgang til et kart, tilgjengelig overnattingssted, med alle detaljer.

Fra rommet til beboeren, studioet for et ungt par, gjennom leiligheten eller huset for en familie … tilbudet er så mangfoldig som forventningene kan være.

Fra utleiers synspunkt, ved å leie hjemmet ditt via Airbnb kan du formalisere leieavtalen gjennom en formell kontrakt, muligheten til å be om et depositum, overføring av faktura osv. for å sikre forholdet mellom partene.

Alt dette betales likevel: serviceavgifter pålegges av nettstedet ved transaksjoner. Alle må gjøre matte!

Husbyttet

Trocmaison tilbyr mer enn 65 000 hjem eller leiligheter til utveksling i 150 land. Hovedprinsippet er fri utveksling.

Hver familie angir på profilen deres utvekslingspreferanser, det vil si byene der de ønsker å dra på ferie, ved å bytte hus eller leilighet.

Også publiserte bilder av huset eller leiligheten deres, tilgjengeligheten til eiendommen og notater for best å beskrive huset eller leiligheten deres.

I 12 måneder er registreringsavgiften for trocmaison-siden 130 euro.

Andre nettsteder tilbyr samme tjeneste som lovehomeswap, guesttoguest, homeforexchange eller echangeemaison.

Hvilken skatt for eieren?

En sesongutleie skaper økonomiske gevinster for eieren, og dette er hans primære mål! Som alle inntekter, må denne inntekten deklareres til skattemyndighetene. Hele spørsmålet er hvilket skattesystem som gjelder for disse inntektene.

Situasjonen for inntekter av denne art er blitt avklart av lovgiveren på grunn av den økende suksessen med privat leie.

Gevinsten fra den sesongmessige leie av et hjem vil således bli erklært i overskriften industriell og kommersiell fortjeneste i den årlige inntektserklæringen til eieren.

Å vite! Hvis inntektene ikke overstiger 32 100 euro i året, vil de dra nytte av en reduksjon på 50%.

Muligheter for fradrag for leietaker?

På samme måte som alle utgifter til overnatting som påløper spesielt av en profesjonell virksomhet, kan utgiftene som genereres av utleie av bolig mellom enkeltpersoner være:

  • refusjon av arbeidsgiver for profesjonelle utgifter (ved presentasjon av passende støttedokumenter og med forbehold om validering før utleie)
  • et skattefradrag for faktiske utgifter (dobbelt oppholdsutgifter på grunn av yrkesaktivitet utøvd langt fra stedet for vanlig opphold).

For å lese også:

  • Hva er de beste nettstedene for utleie?
  • Privat ferieutleie: hvordan fungerer det?
  • Hvordan bli en betalt reisetester?

Kategori:

Livsstil