Flere og flere franskmenn velger salg av eiendommer mellom enkeltpersoner : i mange områder prøver selgere og kjøpere å gjøre uten mellommenn når det er mulig. Forutsatt at du følger en viss formalisme, er det en løsning som kan vise seg lønnsom. Det skal bemerkes at uten eiendomsmegler er mulig, men at passeringen før notarius er å foretrekke.

Salg av eiendommer mellom enkeltpersoner, en måte å spare penger på

Et eiendomsmeglerfirma belaster omtrent 7% av prisen på eiendommen i byråskostnader. Når du ikke har tjenester fra en eiendomsmegler, er det mulig å tjene mer på salget, men det er selgerens ansvar å finne potensielle kjøpere … Prospekteringsarbeid som ikke kan improviseres no. Heldigvis fungerer nettsteder for kjøp og salg mellom enkeltpersoner, og etterspørselen er sterk.

Den eneste ulempen er at kjøperen absolutt vil forvente å betale varene litt billigere enn markedsprisen. Besparelsen på byråavgift deles noen ganger mellom selger og kjøper.

Hvordan selge eiendommen din uten å gå gjennom et byrå?

Salg av eiendommer mellom enkeltpersoner, hvordan er det? Den største fordelen med eiendomsmeglerforetaket er at den vanligvis lar eiendommen selge raskere enn når du går gjennom eiendomssalgsider mellom enkeltpersoner.

For å selge raskt, trengs en detaljert og iøynefallende annonse. Bilder er også veldig viktige: et nøytralt, velordnet og lyst miljø er å foretrekke.

Hvorfor ikke fullføre opplastingen til forskjellige nettsteder ved å sende annonsen via sosiale nettverk? Annonser i butikker er også en sikker innsats.

Hvordan er et salg av eiendommer mellom enkeltpersoner?

Når du bestemmer deg for å klare deg uten tjenester fra et byrå for å holde kontroll over forvaltningen av salget av eiendommen din, må du være metodisk. Her er de viktigste trinnene du må følge når du ønsker å planlegge et salg av eiendommer mellom enkeltpersoner.

Sett riktig salgspris i forhold til markedet

En av kapitalgevinstene til eiendomsmeglingskontorer er å raskt kunne vurdere hva som er den sanne prisen på en eiendom i henhold til markedet i en gitt sektor. Hvis du vil finne prisområdet som fremdeles er rimelig (den der prisen forblir høy nok til at du kan tilføre verdi og lav nok til at transaksjonen kan gjøres raskt), se oversikten over lignende eiendommer. En metode som ikke alltid er åpenbar fordi fra en gate til en annen en detalj kan endre alt. Ta hensyn til eksponeringen, lysstyrken, gulvet, nærmiljøet osv. og ikke bare antall kvadratmeter.

Ta deg tid til å publisere en attraktiv annonse

Enten du foretrekker å publisere en papirannonse i butikkene eller postkassene eller du vil publisere den på nettsteder som er dedikert til salg av eiendommer mellom enkeltpersoner, må du ta vare på skrivingen og fotografiene av eiendommen du vil selge. Ofte blir annonser satt til side hvis ikke alle viktige indikasjoner er nevnt. Potensielle kjøpere må på få sekunder oppdage at denne egenskapen kan samsvare med forventningene! Angi den nøyaktige beliggenheten, overflaten, antall rom, utstillingen, fremhev eiendelene (garasje, kjeller, stille leilighet, balkong eller hage, etc.).

Når det gjelder bilder, må du bare beholde de som fremhever eiendommen. En av innsiden og en av utsiden i det minste, men husk at jo flere bilder du har, desto mer nøyaktig kan du målrette mot potensielle kjøpere. Husk å rydde opp i hjemmet og favorisere et sterkt og naturlig lys. Under besøkene, hold deg tilgjengelig og svare på spørsmålene så nøyaktig som mulig.

Forbered deg på salget!

Når annonsen er sendt, vil du motta samtaler … Responsenhet er nødvendig fordi kjøpere kjører flere harer om gangen. Du kan gruppere besøk hvis du virkelig går glipp av tid, men generelt sett foretrekkes individuelle besøk for et kjøp.

Hva er risikoen for å velge eiendomssalg mellom enkeltpersoner?

Det er notaren som er ansvarlig for den jevne driften av eiendomstransaksjonen. Utarbeidelse av en autentisk gjerning er å foretrekke for salg av eiendommer, enten man går gjennom et byrå eller ikke. Salgsavtalen vil bli signert før notaren som vil verifisere vedlagte dokumenter.

For eksempel en diagnose av sanitæranlegg og en diagnose av energiytelsen til boliger. Notar for å utarbeide salgsavtalen må gis flere diagnoser for å vurdere tilstanden til salg i bolig. Notarius kan gi selgeren en liste over dokumenter som må fullføres for at salget skal finne sted.

For å lese også:

  • Hva dekker eiendomsmeglergebyr faktisk?
  • Hvordan beskattet kapitalgevinst med fast eiendom?
  • Eiendomsauksjoner: Det du trenger å vite
  • Retten til første avslag i tilfelle av salg av eiendom
  • Hvordan selge huset ditt raskt?

Kategori:

Hus