Trenger du juridisk rådgivning? Ring en profesjonell! Usufruct er en del av eiendomsretten: eieren av en eiendom kan bruke den, høste produktene og inntektene, disponere den (salg, riving). Usufructuary har bare de to første privilegiene.
Konkret, hva er usufrukt for?

Hvordan oppnår man usufrukten?

Usufruktet kan tilordnes etter avtale mellom eieren av en eiendom og en mottaker. Tilskuddet til forbruket kan være gratis, men også tildeles mot betaling av en sum penger. Det kan være forbruket av et kjøretøy i fravær av eier, jordbruksareal osv.
Usufruct kan også være et resultat av en lovbestemmelse. Den vanligste saken er forbruket av eiendom som ble gitt til den gjenlevende ektefellen, og eiendomsretten blir overført til avdødes barn.
Å vite! Usufruct kan gis for en fast periode, for å være i livet.

Hva er forskjellene med salg / kjøp i livet?

Ofte forveksles forestillingen om usufruct med salg / kjøp i livet. Disse to konseptene overlapper ikke fullstendig.
Hvis vi tar et eksempel på et eiendomskjøp i livet, kan faktisk usufrukten overlates til selgeren: dette vil være tilfelle hvis kjøperen overlater selgeren muligheten til å leie eiendommen for livets levetid.
Selgeren vil kunne okkupere boliger, men også samle inntektene den genererer hvis den leier ut. Imidlertid er livrente i de fleste tilfeller bare et vedlikehold i selgerens lokaler.

Hvilke fordeler kan vi ha fra forbruksproduksjon?

Usufruct tillater mottakeren å bruke eiendommen og nyte ressursene som er gitt av sistnevnte. Hvis det er en bolig, kan forbrukeren okkupere den, men også leie den og hente husleier.
En annen illustrasjon kan tas med en frukthage eller en vingård: forbrukeren kan utnytte den og samle de økonomiske ressursene knyttet til salg av produkter.

Hva er forbrukerens ansvar med hensyn til det gode?

Knyttet til eiendom har forbrukeren nødvendigvis et ansvar overfor eiendommen. Dette ansvaret resulterer i plikter som gjør at eieren kan avhende eiendommen uten at dette forbruket har vært skadelig.
Disse forpliktelsene refererer spesielt til en forpliktelse til å opprettholde eiendommens tilstand (oppnådde mulige reparasjoner), samt betaling av utgiftene knyttet til bruken (eks: boligskatt og utgifter hvis det er en eiendom eiendom, forsikring for et kjøretøy, etc.).

Still advokaten vårt spørsmålet

For å lese også:

  • Fokus på livslånrente
  • Reglene for donasjon
  • Hva er forpliktelsene ved å utstede en leiekvittering?

Kategori:

Hus