Notariagebyrene virker noen ganger uberettigede, for store sammenlignet med tjenesten som ytes. Det er nødvendig å forstå hvem som oppfatter dem og hvordan disse kostnadene beregnes. Verktøy tilgjengelig på nettet gjør det enkelt å beregne, men det er alltid interessant å forstå hvordan kostnadene blir vurdert.

Hvordan beregnes beregningen av notaravgift?

Notariagebyr kan deles inn i fire deler:

  • Notarius godtgjørelse, som bare utgjør cirka 20% av det totale innbetalte beløpet. Notarius får ikke noe annet å gjøre sitt arbeid.
  • Kostnadene ved formaliteter, kopier og utbetalinger, som gjør det mulig å refundere notaren alle utgiftene som er påløpt for å fullføre de nødvendige formaliteter.
  • Publikasjonsavgift på 0, 1% av salgsprisen.
  • Registreringsavgift, som varierer avhengig av avdeling hvor eiendommen ligger.

Det er mulig å raskt og enkelt beregne notariagebyr for en bestemt eiendom gjennom online kalkulatorer: bare angi postnummer og pris på eiendommen og angi om det er et nytt eller gammelt bygg. Resultatet vises øyeblikkelig.

Hvis du foretrekker råd fra en profesjonell, er det mulig å kontakte en notarius for å beregne gebyrene for en gitt transaksjon: dette estimatet er vanligvis gratis og forplikter deg ikke til noe.

Hvilke parametre er avhengig av beregningen av notaravgift?

  • Prisen på eiendommen du kjøper fordi notariagebyrene beregnes som en prosentandel av prisen.
  • Avdelingen som eiendommen ligger i: mengden registreringsgebyr kan faktisk variere fra et område til et annet.
  • Gamle eiendommer: for nye bygninger som selges uten plan, vil registreringsgebyret være 0, 715% av salgsprisen.

Arten og mengden av notariagebyr for en salgsavtale

Når du inngår en notarisert salgsavtalesigneringsprosedyre, kan notaren gi deg råd om detaljene som skal settes inn, eller til og med skrive den aktuelle handlingen. Ved å bruke en profesjonell kan du i alle tilfeller sikre deg at salgsavtalen er i samsvar og fullstendighet. Notaravgiftene som blir belastet for en salgsavtale utgjør en bestemmelse som vil bli trukket fra notariagebyrene (kalt "vederlag") som vil bli anvendt ved undertegnelsen av den autentiske (endelige) salgsaksjonen.

Beløpet som vanligvis er noterte gebyrer for en salgsavtale varierer mellom 5 og 10% av avtalt pris for salg av eiendommen.

Ingen kumulasjonsregel: når kjøperen og selgeren ber om tjenester fra to fagpersoner, bør det være kjent at notariagebyrene for salgsavtalen ikke multipliseres med to, men omvendt, fordelt mellom notariusene som er søkt .

Hvordan redusere notaravgift?

Notaravgiftene beregnes i henhold til eiendomsverdien til eiendommen. Hvis møbler er inkludert, kan det trekkes for beregning av notaravgift ved å angi verdien av løsøre separat i salgsavtalen. Det er således å redusere utgiftene til notar, i lovlighet, forutsatt at boligen inneholder løsøre. Hvordan spare på denne utgiften som virker ubrukelig? Vi tilbyr 3 spor.

Forhandle notary gebyrer

Dette er den eneste variabelen som fremdeles er omsettelig, på de tre komponentene i notaravgift. Hvis et minimumsbeløp er satt av lov, kan du i det minste bringe prisen ned til denne terskelen.

Forhandle byråavgift

Du betaler ofte for mye i notaravgift, av den enkle grunn at de vanligvis blir beregnet på prisen på eiendommen pluss byråavgift. Trikset her er å trekke byråavgift, noe som automatisk reduserer notaravgiftene. I dette tilfellet vil det være nødvendig å betale byråets utgifter separat.

Oppmerksomhet på møbler

Det skal bemerkes at notariagebyr kun gjelder under eiendomstransaksjoner. Derfor, hvis noe utstyr forblir i huset (det er sjelden antatt, men dette er spesielt tilfellet med utstyrt kjøkken), må du sørge for at verdien deres bestemmes separat for ikke å betale notaravgift på løsøre.

Notariagebyr for en salgsavtale som ikke resulterer i et definitivt salg

Notaravgiftene som ble søkt om en salgsavtale som ikke ville resultere i det endelige salget av eiendommen (eksempel: suspensjonsklausul), mister faktisk arten av "bestemmelse" og vil bli behandlet som godtgjørelse for tjenesten som er utført av notarius (redaksjon salgsavtale, innsamling og verifisering av dokumentene i filen osv.).

Nemlig : notariagebyrene for et kompromiss med salg som vil bli avbrutt, kan ikke trekkes fra sikkerhetsdepositumet som kjøperen foretar. Dette depositumet må returneres i sin helhet hvis salget ikke er avsluttet. Notaravgiftene vil da komme i tillegg.

For å lese også:

  • Hva dekker eiendomsmeglergebyr faktisk?
  • Hvordan selge huset ditt raskt?
  • Eiendomssalg mellom enkeltpersoner: fordeler og risikoer
  • Eiendom auksjoner: hva du trenger å vite
  • Retten til første avslag i tilfelle av salg av eiendom

Kategori: