Staten har gradvis vært involvert i økonomiske forbindelser mellom utleiere og leietakere, særlig med tanke på å få slutt på misbruk av husleier. En husleiekontrollmekanisme er satt på plass, men hva er det?
Husleiekontroll for å lette tilgangen til bolig
Hensikten med husleiekontrolltiltakene er å regulere prisene som eierne bruker for å gi tilgang til bolig under rimelige økonomiske forhold og forenkle leietakers mobilitet. Denne rammen er organisert rundt to hovedverktøy:
- Fastsettelsen av leieprisene i henhold til antall rom på eiendommen, dens byggeår, dens egenskaper (møblert eller ikke) og dens geografiske situasjon
- Innstillingen av en leiereferanseindeks (LRI) som begrenser eierens handlingsrom i revisjonen av leiebeløpet.
I det første tilfellet gjelder tiltaket bare boliger som ligger i Paris.
For det andre oppregnes byene som er berørt av taket for leieøkning uttømmende ved vedtak.
For å finne ut mer om listen over berørte byer: se dekretet 10. mai 2020 om legifrance.gouv
Sjekk overholdelse av leietak
Alle leietakerne som ble informert om disse husleiekontrolltiltakene, ønsket å sjekke om prisene som ble belastet av eierne deres overholdt regelverket.
Når det gjelder utleie i Paris, konsoliderer nettstedet ADIL 75 all informasjon som er nyttig for leietakere, men også for eiere når det gjelder husleiekontroll.
For byene som er berørt av rammen for revisjonene av husleiene, er referanseindeksen for husleiene tilgjengelige på nettstedet til INSEE
Spørsmålet om husleietillegg
Et område med fuzz vedvarer om innrammingen av Paris-leien.
Utleier kan faktisk bruke et "husleietillegg" når han vurderer at boligen har komfort- eller beliggenhetegenskaper som begrunner økningen.
Forestillingen om husleietillegg er ikke definert av lovgiveren og er foreløpig ikke avkortet, noe som gir eierne en stor takknemlighet på grunn av fordelene ved leiekontrakten som er gjort tilgjengelig. Dommeren vil ha en tydelig pris på husleien.
Hvordan handle?
Leietaker kan anmode for tingretten for tingretten innen 3 måneder fra inngåelsen av leieavtalen.
For å lese også:
- Jeg kan ikke betale husleien: hva skal jeg gjøre?
- Hvordan fungerer ubetalte leieforsikringer?
- Hva er forpliktelsene ved å utstede en leiekvittering?