Skatten på ledige boliger, kjent som TLV, gjelder i visse kommuner der rotasjonen av boliger er nødvendig for å få den rette balansen mellom tilbud og etterspørsel etter bolig. Som eier er det viktig å vite om du er ansvarlig for denne skatten. La oss ta en oversikt over denne lite kjente skatten.

Skatt på ledige boliger: hva er det?

definisjon

Eid av eierne av boligeiendom, gjelder vakanseskatten (TLV) for ledige umøblerte (ubesatte, ikke leide) boliger i minst ett år, forutsatt at er ikke underlagt boligskatten.

Hensikten med denne skatten er å oppmuntre til tilbud om bolig, i en sammenheng der tilbudet ofte ligger godt under etterspørselen. Beløpene som er samlet inn under skatten på ledige boliger blir utbetalt til National Housing Agency (ANAH).

Nemlig : referansedato tatt for å vurdere ledigheten i boligen er 1. januar i skatteåret.

Tilfeller der skatten forfaller

I alle tilfeller må du betale en boligskatt for en ledig bolig hvis:

  • Eiendommen din er stengt, dekket og oppfyller minimumskomfortstandardene: den er utstyrt med varme, vann, strøm og sanitæranlegg,
  • Eiendommen din er blottet for møbler, eller ikke tilstrekkelig møblert til å bli okkupert,
  • Eiendommen din har vært ledig i fem år på rad,
  • Boligen din er ikke avgiftsbelagt.

Boligskatt på ledige boliger

Denne skatten skal ikke forveksles med TLV. Boligskatten på ledige boliger kan brukes i små kommuner der TLV ikke er i kraft.

Kommunene berørt av TLV

Ikke alle kommuner er berørt av denne spesifikke skatten. Bare de som har boligmangel i urbane områder med mer enn 50 000 innbyggere bruker denne skatten.

Listen over disse kommunene er fast ved vedtak.

For mer informasjon: se dekret nr. 2013-392 datert 10. mai 2020.

Hva er beløpet på skatten på ledige boliger?

Vakanseskattesatsen øker gradvis i henhold til varigheten av ledigheten.

Skattegrunnlaget (dvs. grunnlaget som denne skatten vil bli lagt til grunn) tilsvarer leieverdien på eiendommen (verdi også brukt til boligskatten).

Skattesatsen er som følger:

  • 12, 5% av leieverdien det første året
  • 25% av leieverdien det andre året.

Nemlig : til disse beløpene er å legge til administrasjonsgebyr (9% av skatten).

En skattemelding sendes av skattemyndighetene til eieren på samme måte som boligskatten.

Hva er kriteriene for fritak?

Noen situasjoner gir fritak for skatten. Dette vil være tilfelle spesielt hvis boligen:

  • har vært okkupert i 90 dager på rad (det vil da være nødvendig å rettferdiggjøre okkupasjonen via energiregninger for eksempel)
  • er ledig uavhengig av valg av eier (ennå ikke solgt osv.)
  • brukes som en sekundærbolig som er underlagt boligskatten.

Dessuten, hvis boligen er ubeboelig og krever dyrt arbeid (i størrelsesorden 25% av prisen på eiendommen), kan eieren dra fordel av en reduksjon.

Nemlig : Hvis du mottar et varsel om betaling av skatten på ledige boliger når du ikke skal være underlagt den, kan du gjøre et krav til statskassen.

Hvordan unngå å betale skatten på ledige boliger?

Nedenfor forklarer vi hvordan du går frem for ikke å måtte betale boligskatten på en ledig bolig. Disse få tipsene kan oppfylle vilkårene for å kvalifisere for dispensasjon.

  1. Forsikre deg om at hjemmet ditt er okkupert i minst 30 dager på rad over en periode på fem år. For eksempel kan du leie en leilighet eller leie en kjær i nød,
  2. Bevis at du ikke har vært i stand til å finne en kjøper eller leietaker, til tross for at hjemmet ditt har blitt stående møblert i hele salgs- / leiekontrakten,
  3. Demonstrer at ledigheten i hjemmet ditt er utenfor din vilje til å finne en kjøper: En fremtidig riving eller et planbeslutning som undergraver leie eller salg av eiendommen din kan dermed frita deg for skatt.

Det skal bemerkes at det er fullt mulig å bestride betaling av TLV ved å inngi et krav. Det er nok å rette denne siste til ditt senter for de offentlige finansene, rettferdiggjøre til støtte.

For å lese også:

  • Boligskatt: definisjon, betaling, fritak
  • 2020-skattekalender: tidsfrister man ikke må gå glipp av!
  • Eiendomsskatt: beregning og spesifikasjoner
  • Må vi betale boligskatten for et andre hjem?
  • Lokale avgifter: Beregning og dispensasjon

Kategori:

Finans